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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30627491

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten vollvermietet!

  • Haus
  • · 50 Zimmer
  • · 1.285 m² Wohnfläche
  • · 2.296 m² Grundstücksfläche
  • · 1.626.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zur Vorstellung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses mit 18 exklusiven Wohneinheiten, die speziell für Kapitalanleger konzipiert wurden. Jede Wohneinheit verfügt über helle geräumige Wohn- und Schlafbereiche. Für zusätzliche ...mehr lesen
Willkommen zur Vorstellung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses mit 18 exklusiven Wohneinheiten, die speziell für Kapitalanleger konzipiert wurden. Jede Wohneinheit verfügt über helle geräumige Wohn- und Schlafbereiche. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen ein kompletter Keller mit z.B. einen Fahrradabstellraum. Hier erwartet Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    50
  • Anzahl Badezimmer
    18
  • Anzahl Parkflächen
    18
  • Wohnfläche (ca.)
    1.285 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.296 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532612_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    30.10.2035
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, ...mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Einige der Wohneinheiten verfügen über Balkone, auf denen Sie die Sonne und frische Luft genießen können.

Das Haus wurde nach WEG aufgeteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus verfügt über eine Energieklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Das Dach ist mit roten Dachziegeln gedeckt und die Fassade wurde gedämmt und verputzt, was dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres verleiht.

Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, was für eine gute Isolierung und Schallschutz sorgt. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Wohnhaus bietet!

Standort & Lage

Die Gemeinde Wermsdorf liegt im Landkreis Nordsachsen im südwestlichen Bereich des Landkreises und erstreckt sich über eine Fläche von rund 105 km². Inmitten der gewachsenen Naturlandschaft des Wermsdorfer Forsts und der umliegenden Wasserflächen ...mehr lesen
Die Gemeinde Wermsdorf liegt im Landkreis Nordsachsen im südwestlichen Bereich des Landkreises und erstreckt sich über eine Fläche von rund 105 km². Inmitten der gewachsenen Naturlandschaft des Wermsdorfer Forsts und der umliegenden Wasserflächen bietet der Ort eine ausgesprochen ruhige, erholsame Umgebung – bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit (ca. 50 km nach Leipzig, ca. 80 km nach Dresden, mit Anschluss an die Autobahn A14). Das Gemeindegebiet umfasst zahlreiche Ortsteile und eine dichte Struktur aus Wald- und Seenlandschaften, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – von Wohnquartieren mit Naturbezug über Freizeit- und Feriennutzungen bis hin zu gewerblichen Entwicklungen im Umfeld von Tourismus und Erholung. Durch die Ausweisung als staatlich anerkannter Erholungsort unterstreicht Wermsdorf seinen Standortvorteil im Lebensgefühl und Image.

04779 Wermsdorf · Sachsen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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