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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30627491
Exklusives Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten vollvermietet!
- Haus
- · 50 Zimmer
- · 1.285 m² Wohnfläche
- · 2.296 m² Grundstücksfläche
- · 1.626.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zur Vorstellung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses mit 18 exklusiven Wohneinheiten, die speziell für Kapitalanleger konzipiert wurden. Jede Wohneinheit verfügt über helle geräumige Wohn- und Schlafbereiche. Für zusätzliche
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Willkommen zur Vorstellung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses mit 18 exklusiven Wohneinheiten, die speziell für Kapitalanleger konzipiert wurden. Jede Wohneinheit verfügt über helle geräumige Wohn- und Schlafbereiche. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen ein kompletter Keller mit z.B. einen Fahrradabstellraum. Hier erwartet Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)50
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Anzahl Badezimmer18
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Anzahl Parkflächen18
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Wohnfläche (ca.)1.285 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.296 m²
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Balkon1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-ObjektnummerHA2532612_3
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis30.10.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen,
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Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Einige der Wohneinheiten verfügen über Balkone, auf denen Sie die Sonne und frische Luft genießen können.
Das Haus wurde nach WEG aufgeteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus verfügt über eine Energieklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Das Dach ist mit roten Dachziegeln gedeckt und die Fassade wurde gedämmt und verputzt, was dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres verleiht.
Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, was für eine gute Isolierung und Schallschutz sorgt. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Wohnhaus bietet!
Das Haus wurde nach WEG aufgeteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus verfügt über eine Energieklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Das Dach ist mit roten Dachziegeln gedeckt und die Fassade wurde gedämmt und verputzt, was dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres verleiht.
Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, was für eine gute Isolierung und Schallschutz sorgt. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Wohnhaus bietet!
Standort & Lage
Die Gemeinde Wermsdorf liegt im Landkreis Nordsachsen im südwestlichen Bereich des Landkreises und erstreckt sich über eine Fläche von rund 105 km². Inmitten der gewachsenen Naturlandschaft des Wermsdorfer Forsts und der umliegenden Wasserflächen
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Die Gemeinde Wermsdorf liegt im Landkreis Nordsachsen im südwestlichen Bereich des Landkreises und erstreckt sich über eine Fläche von rund 105 km². Inmitten der gewachsenen Naturlandschaft des Wermsdorfer Forsts und der umliegenden Wasserflächen bietet der Ort eine ausgesprochen ruhige, erholsame Umgebung – bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit (ca. 50 km nach Leipzig, ca. 80 km nach Dresden, mit Anschluss an die Autobahn A14). Das Gemeindegebiet umfasst zahlreiche Ortsteile und eine dichte Struktur aus Wald- und Seenlandschaften, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – von Wohnquartieren mit Naturbezug über Freizeit- und Feriennutzungen bis hin zu gewerblichen Entwicklungen im Umfeld von Tourismus und Erholung. Durch die Ausweisung als staatlich anerkannter Erholungsort unterstreicht Wermsdorf seinen Standortvorteil im Lebensgefühl und Image.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Thomas Zettl
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf