Vierkanter mit großem Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Buttendorf

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in klassischer Vierkanter-Bauweise mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.718 m². Der Neubau bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoß sowie zwei weitere Räume, ein Bad und ein WC im Obergeschoß. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft auch noch der Altbaubereich, in welchem ein klassisches ehemaliges Bauernhäuschen mit 3 Zimmern und einer Küche sowie Nebenräume vorzufinden sind. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaftdurch ihr weitläufiges Platzangebot sowie zahlreiche Nebengebäude und Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Neubau

Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Gestaltung und geht in ein separates Esszimmer über, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Ein Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Im Obergeschoß sind zwei weitere Räume, ein Bad sowie ein separates WC vorzufinden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 87,12 m², wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen gegeben sind.

Zur Liegenschaft gehören auch noch ehemalige landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude, die individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Lagerfläche oder auch als Stall. Der weitläufige Innenhof bildet das Zentrum der Immobilie und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die vorhandenen Gebäude eignet sich das Objekt besonders für Handwerker, Selbstständige, Tierhalter oder Käufer, die viel Platz für Hobbys suchen.

Lagebeschreibung – Buttendorf

Buttendorf ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine naturnahe Landschaft aus, die ideale Bedingungen für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Tierhalter bietet. Trotz der idyllischen Lage sind umliegende Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch größere Städte bequem erreichbar sind, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien eignet.

Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby und Freiraum miteinander verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}