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Properstar SA

Artesans Immobiliaris
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bellevue.de-ID: 30625107

Haus zu kaufen in Girona, Spain

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 317 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 1.150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Leben in Palau sucht nach Exklusivität, aber das Leben in diesem Haus bedeutet auch, Licht und Komfort in seinem reinsten Zustand zu umarmen. Auf einem einzigartigen Eckgrundstück gelegen, öffnet sich das Grundstück vollständig nach Süden, sodass ...mehr lesen
Das Leben in Palau sucht nach Exklusivität, aber das Leben in diesem Haus bedeutet auch, Licht und Komfort in seinem reinsten Zustand zu umarmen. Auf einem einzigartigen Eckgrundstück gelegen, öffnet sich das Grundstück vollständig nach Süden, sodass die Sonne ein dauerhafter Gast sein kann. Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel der Innengarten, ein Designstück, das die Räume artikuliert und eine ständige Verbindung zur Natur schafft, ohne das Haus zu verlassen.

Das Äußere ist ein wahrer privater Rückzugsort zum Vergnügen: von Sommernachmitten am Pool bis hin zu endlosen Abendessen auf der Veranda mit Grill und Holzofen, mit der Ruhe der klaren Aussicht, die die Umgebung dominiert. Edle Oberflächen, wie warme Holzböden in den Schlafzimmern und großformatiges Steingut in der Küche, werden mit praktischen Details wie Moskitonetze an allen Fenstern kombiniert. Es ist ein Haus mit Seele, in dem die Geräumigkeit der Suiten und die Funktionalität der großen Garage für vier Autos die ultimative Lebensqualität in der begehrtesten Gegend von Girona bieten.

- Freistehendes Einfamilienhaus im prestigeträchtigen Stadtteil Palau.
- Eckparat mit Südausrichtung und Panoramablick.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer in zwei Räumen mit Kamin und zentralem Innengarten.
- Separate Küche mit täglichem Essbereich und geschlossenem Waschraum.
- Insgesamt 4 Doppelzimmer, darunter eines im Erdgeschoss.
- Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschränken (das Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum).
- Kellerboden: Garage für 4 Autos, Abstellraum, Heizungsraum und Waschküche.
- Luxusbereich im Freien: Privates Schwimmbad, Sommerrestaurant und Grillplatz mit Holzofen.
- Nachhaltige Ausrüstung: Solarpaneele für Warmwasser und Moskitonetze.
- Installation von Dieselheizung und Butan für die Küche.

Rechtsinformationen (Art. 20.1 TRLDCU): Der Preis der Immobilie wird um folgende Beträge erhöht, die vom Käufer zu zahlen sind:

Steuern:

- Gebraucht: ITP (Property Transfer Tax) auf den höheren der beiden Werte (Preis oder Katastralwert), mit einem Satz von 10 % bis 11 %.
- Notar- und Registrierungsgebühren: Geschätzte Kosten zwischen 1.700 und 2.800 € für den Notar sowie zwischen 1.400 und 2.200 € für das Register (minimale rechtliche Informationen, keine verbindliche Schätzung).
- Finanzierung: Wenn eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit der Finanzinstitution vereinbart werden.

Hinweis: Um den Endpreis zu berechnen, kontaktieren Sie uns bitte für ein individuelles Angebot basierend auf Ihren Umständen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    317 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    317 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    114353204

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool

Standort & Lage

17003 Girona · ESP

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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