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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30625055

Wohnen mit Raum, Licht und Perspektive!

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 106 m² Wohnfläche
  • · 355.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Familienfreundlichkeit, Komfort und ein seltenes Entwicklungspotenzial.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem ...mehr lesen
Diese außergewöhnlich großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Familienfreundlichkeit, Komfort und ein seltenes Entwicklungspotenzial.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnet dieses Zuhause Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Atelier oder Fitnessbereich – hier gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und bietet ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531744

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    104 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    17.09.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Highlights der Ausstattung

- Großzügige 5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaufähiges Dachgeschoss – seltenes Potenzial für zusätzliche Fläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche inkl. moderne Einbauküche
- Vier ...mehr lesen
Highlights der Ausstattung

- Großzügige 5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaufähiges Dachgeschoss – seltenes Potenzial für zusätzliche Fläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche inkl. moderne Einbauküche
- Vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Arbeiten von Zuhause oder Gäste
- Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, separates Gäste‑WC
- Sonniger Balkon mit angenehmer Aussicht
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz im Haus

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Immendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung:

B31 in wenigen ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Immendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung:

B31 in wenigen Minuten erreichbar

Bahnhof Immendingen mit direkter Verbindung nach Donaueschingen, Tuttlingen und Richtung Schweiz

Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

78194 Immendingen · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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