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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30625049

Sonnige Dachwohnung mit offenem Wohnbereich, Kamin und Wintergarten! Ihr Rückzugsort!

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 425.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen in einer der beliebtesten Bodenseestädte...
Diese charmante und modernisierte 3,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem separaten Hauseingang. Mit einer ...mehr lesen
Wohnen in einer der beliebtesten Bodenseestädte...
Diese charmante und modernisierte 3,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem separaten Hauseingang. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² sowie einer großzügigen Garage mit ca. 29 m² bietet dieses Zuhause viel Platz, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich wurde 2023 modernisiert und wirkt durch neue Briefkästen und einen erneuerten Müllplatz besonders gepflegt und einladend. Die gesamte Außenanlage vermittelt einen ordentlichen und harmonischen Eindruck. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Ausstattung und Nähe zum Bodensee macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532316

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller
- Großer Wohn‑ und Kochbereich mit moderner Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kamin für gemütliche Abende
- Separater Abstellraum
- Flur mit Einbauschränken
- Kleiner Wintergarten – ideal als Rückzugsort oder ...mehr lesen
- Großer Wohn‑ und Kochbereich mit moderner Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kamin für gemütliche Abende
- Separater Abstellraum
- Flur mit Einbauschränken
- Kleiner Wintergarten – ideal als Rückzugsort oder Frühstücksecke

Die außergewöhnlich großzügige Garage mit ca. 29 m² bietet Platz für zwei Autos oder alternativ für Wohnwagen, Boot, Werkstatt oder Hobbybereich. Durch die Größe und das elektrische Garagentor eignet sie sich ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder eine flexible Nutzungsmöglichkeit benötigen.

Standort & Lage

Radolfzell am Bodensee bietet eine außergewöhnliche Lage für Ihr neues Zuhause.

Der öffentliche Nahverkehr ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bietet.

Di ...mehr lesen
Radolfzell am Bodensee bietet eine außergewöhnliche Lage für Ihr neues Zuhause.

Der öffentliche Nahverkehr ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bietet.

Die nächste Autobahn erreichen Sie in lediglich 5 Minuten Fahrzeit, was Ihnen eine hervorragende Mobilität und Flexibilität ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist nur 3 Minuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.

Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 90 Minuten erreichbar, was Ihnen einfache Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen bietet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Bäckerei
Lebensmittelgeschäft
Banken
Kiosk
Bushaltestellen direkt in der Straße

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bodensee, was die Lage besonders attraktiv macht. Genießen Sie das Leben am wunderschönen Bodensee mit seiner atemberaubenden Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.

78315 Radolfzell am Bodensee · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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