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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30624597

Ländliches Juwel: Natur pur im charmanten Einfamilienhaus!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 887 m² Grundstücksfläche
  • · 289.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen im Traumhaus für Familien! Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Liebsten, sondern auch ein enormes Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das sanierte Haus besticht durch seine ...mehr lesen
Willkommen im Traumhaus für Familien! Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Liebsten, sondern auch ein enormes Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das sanierte Haus besticht durch seine liebesvolle Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein. Hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen – von geräumigen Zimmern bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten. Erleben Sie hier gemeinsame Momente und schaffen Sie Erinnerungen fürs Leben in diesem einzigartigen Zuhause.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    887 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530535

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    338,85 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    24.02.2036
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
  • Keller
Dieses liebevoll sanierte ehemalige Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großzügiges Esszimmer mit Kachelofen und moderner Küche samt zusätzlichem Holzherd. Das helle ...mehr lesen
Dieses liebevoll sanierte ehemalige Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großzügiges Esszimmer mit Kachelofen und moderner Küche samt zusätzlichem Holzherd. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet einen schönen Blick in den Garten und öffnet sich nach oben zum Galerieschlafzimmer.

Ein hochwertiges Badezimmer mit großer Wanne und begehbarer Dusche in edlem Schieferdesign sorgt für Wellness‑Atmosphäre. Im Zwischengeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer – ideal als Homeoffice oder Spielzimmer – sowie ein weiteres gemütliches Zimmer. Eine große Westterrasse bietet Potenzial für einen Wintergarten.

Im Obergeschoss liegen das Galerieschlafzimmer und zwei Kinderzimmer; ein weiteres Bad kann mit wenig Aufwand ergänzt werden, da Leitungen bereits vorbereitet sind. Die große Dachfläche bietet zusätzliche Ausbaureserven. Ein Hauswirtschaftsraum, Teilkeller sowie ein Schuppen mit Strom- und Wasseranschluss runden das Angebot ab.

Ein charmantes Zuhause mit viel Platz und vielen Möglichkeiten!

Standort & Lage

Die Immobilie im Stadtteil Hüfingen, in der Nähe von Blumberg und dem Naherholungsgebiet Wutachschlucht, bietet eine ideale Lage für Familien, die das ländliche Leben schätzen. Das Dorf Hausen vor Wald, mit der "Schellenberger Grundschule", ist nur 4 ...mehr lesen
Die Immobilie im Stadtteil Hüfingen, in der Nähe von Blumberg und dem Naherholungsgebiet Wutachschlucht, bietet eine ideale Lage für Familien, die das ländliche Leben schätzen. Das Dorf Hausen vor Wald, mit der "Schellenberger Grundschule", ist nur 4 km vom Hauptort Hüfingen entfernt und bequem über den neuen Radweg erreichbar. In der Nachbarschaft finden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, mit einer Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Universitäten sind zwar etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Ausflüge in die idyllische Umgebung an, sowohl ins Zentrum von Hüfingen als auch in die nächstgelegene Stadt Blumberg. Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal. Für Familien, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Wohnort suchen, ist diese Immobilie in Hüfingen genau das Richtige. Profitieren Sie von der ländlichen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen in der Region.

78183 Hüfingen · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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