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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Manuel Ledl
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30623883

Kompaktes Haus mit großem Grundstück in Neudegg

  • Haus
  • · 1.5 Zimmer
  • · 46 m² Wohnfläche
  • · 3.438 m² Grundstücksfläche
  • · 59.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

 



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Zum Verkauf steht ein Haus in Neudegg mit einer Grundstücksfläche von 3.438 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 45,63 m². Das Haus verfügt über einen Vorraum, der weiter

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Zum Verkauf steht ein Haus in Neudegg mit einer Grundstücksfläche von 3.438 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 45,63 m². Das Haus verfügt über einen Vorraum, der weiter in die möblierte Küche führt. Angrenzend an die Küche befinden sich der Essbereich und das Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro. Eine Kellerröhre steht zur Verfügung. 



Das Grundstück ist groß und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Innenhof mit Schuppen, der zur Lagerung von Geräten genutzt werden kann, gibt es ausreichend Fläche für Garten- oder Freiflächen.



Die Liegenschaft liegt in Neudegg, einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Tulln. Die Umgebung ist ruhig, geprägt von Landwirtschaft und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in den nahegelegenen Ortschaften erreichbar. Die Anbindung an größere Straßen ist vorhanden, sodass benachbarte Orte unkompliziert erreichbar sind.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <5.500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Zimmer (gesamt)
    1,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    45,63 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.438 m²
  • Objektzustand
    Altbau
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3538

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-02-18

Standort & Lage

· 3471 Neudegg · AUT

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Anbieter

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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