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ARNE WULF Immobilien
Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30623847
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 19089 Friedrichsruhe
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 162 m² Wohnfläche
- · 1.348 m² Grundstücksfläche
- · 198.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück. Mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit
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Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück. Mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach.
Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt durch große Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet kurze Wege im Alltag. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Der voll unterkellerte Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Das große Grundstück mit Doppelcarport und zusätzlichem Wohnmobil-Carport bietet sowohl Platz für 2-3 Autos aber auch für entspannte Stunden im Garten.
Erdgeschoss (ca. 99 m²)
• 2 Zimmer, Küche (offen zum Wohn-/Essbereich), Duschbad & Flur mit großzügigem Eingangsbereich
Dachgeschoss (ca. 62 m²)
• 2 Zimmer, Vollbad & Flur
Keller (ca.100m²)
• 4 Räume, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum & Flur
Spitzboden (ca. 36m²)
Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt durch große Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet kurze Wege im Alltag. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Der voll unterkellerte Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Das große Grundstück mit Doppelcarport und zusätzlichem Wohnmobil-Carport bietet sowohl Platz für 2-3 Autos aber auch für entspannte Stunden im Garten.
Erdgeschoss (ca. 99 m²)
• 2 Zimmer, Küche (offen zum Wohn-/Essbereich), Duschbad & Flur mit großzügigem Eingangsbereich
Dachgeschoss (ca. 62 m²)
• 2 Zimmer, Vollbad & Flur
Keller (ca.100m²)
• 4 Räume, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum & Flur
Spitzboden (ca. 36m²)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.348 m²
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Nutzfläche (ca.)316 m²
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StellplatzartCarport, Freiplatz
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Anbieter-ObjektnummerNR3297
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Friedrichsruhe, einer ländlich geprägten Gemeinde mit naturnahem Umfeld. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind umliegende
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Friedrichsruhe, einer ländlich geprägten Gemeinde mit naturnahem Umfeld. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind umliegende Städte und Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 126.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie ...mehr lesen
Endenergieverbrauch beträgt 126.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 126.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden?
Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment.
Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.
Endenergieverbrauch beträgt 126.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden?
Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment.
Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.
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Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
Ansprechpartner
Nick Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
19370 Parchim