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HausHirsch GmbH

Silas Zimny
45479 Mülheim an der Ruhr
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bellevue.de-ID: 30623841

Alte Schule trifft auf frischen Wind

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 210 m² Wohnfläche
  • · 571 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause in Recklinghausen, im charmanten Stadtteil Grullbad! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus von 1905 bietet Dir eine einmalige Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Mit einer ...mehr lesen
Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause in Recklinghausen, im charmanten Stadtteil Grullbad! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus von 1905 bietet Dir eine einmalige Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Nutzfläche von ca. 264 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer und 4 Badezimmer auf 3 Etagen.

Ein Highlight ist definitiv die Maisonette-Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre besondere Aufteilung überzeugt, sondern auch eine fantastische Dachterrasse bietet, von der Du einen herrlichen Blick über das ca. 571 m² große Grundstück genießen kannst. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die Terrasse sowie der Balkon bieten weitere Optionen, die Sonne zu genießen.

Im Erdgeschoss wohnt ein älterer Herr, der das Haus und die Außenanlagen in Schuss hält – perfekt für sorgenfreies Wohnen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird bei Übergabe frei, sodass Du Deinen neuen Mieter selbst auswählen kannst. Wir stehen Dir dabei gerne zur Seite.

Mit diesem Haus kannst Du fast mietfrei wohnen, denn die Kreditrate wird durch die Einnahmen der vermieteten Wohnungen nahezu gedeckt. Investiere in Deine Zukunft und nutze gleichzeitig den tollen Garten als Deinen Rückzugsort. Lass uns gemeinsam herausfinden, ob dieses einmalige Angebot Dein neues Zuhause wird!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    571 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    264 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 58993

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    154 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    2025-11-11
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Entdecke dein neues Zuhause! Diese Immobilie bietet dir alles, was du dir wünschen kannst: eine gepflegte Terrasse für chillige Abende unter dem Sternenhimmel und eine Wohnung im Erdgeschoss, die dank der Liebe zum Detail bei der Renovierung richtig ...mehr lesen
Entdecke dein neues Zuhause! Diese Immobilie bietet dir alles, was du dir wünschen kannst: eine gepflegte Terrasse für chillige Abende unter dem Sternenhimmel und eine Wohnung im Erdgeschoss, die dank der Liebe zum Detail bei der Renovierung richtig glänzt. Im ersten Obergeschoss wartet eine weitere gemütliche Wohnung mit moderner Küche und stylischem Bad auf dich – einfach perfekt für die Weitervermietung.

Das absolute Highlight? Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss! Stell dir vor: Aufwachen und direkt auf deine eigene Dachterrasse treten, die direkt ans Schlafzimmer grenzt – pure Entspannung garantiert! Außerdem gibt's ein modernes Bad, ein Gäste-WC und alles, was du für einen gemütlichen Feierabend brauchst.

Vergiss nicht die Möglichkeit zur Gartennutzung und reichlich Stauraum: Stellplätze, Garagen, ein praktischer Schuppen und ein zusätzliches Kellerabteil sind natürlich auch dabei. Hier kannst du einfach du selbst sein und das Leben in vollen Zügen genießen! Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Standort & Lage

Willkommen in Recklinghausen-Grullbad, einer charmanten und lebendigen Gegend, die alles bietet, was Du zum Leben brauchst! Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen, um Dir das Beste aus Stadt- und Naturerlebnis zu bieten. In einer ruhigen ...mehr lesen
Willkommen in Recklinghausen-Grullbad, einer charmanten und lebendigen Gegend, die alles bietet, was Du zum Leben brauchst! Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen, um Dir das Beste aus Stadt- und Naturerlebnis zu bieten. In einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern geprägt ist, findest Du hier Deinen persönlichen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt warten weitläufige Grün- und Waldflächen darauf, von Dir entdeckt zu werden. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick – die Natur ist Dein ständiger Begleiter.

In Sachen Infrastruktur musst Du keine Kompromisse eingehen. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Du stets bestens angebunden bist. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, angefangen vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium, alles in kurzer Distanz.

Du lebst in einer Gegend, die gleichzeitig urban und naturverbunden ist – die perfekte Kombination für ein ausgewogenes Leben. Willkommen zuhause in Grullbad!

45661 Recklinghausen / Grullbad · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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