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Regger Immobilien
Daniela Fortschegger
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ZUHAUSE MIT AUSBLICK – TOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND LEBENSQUALITÄT!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 63 m² Wohnfläche
- · 2.804 m² Grundstücksfläche
- · 219.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben.
In einer perfekten, zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Lage, wartet diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Auf rund 62,87 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das
Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben.
In einer perfekten, zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Lage, wartet diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Auf rund 62,87 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Stil und Leichtigkeit harmonisch vereint.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Ambiente schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Hier findet jeder Bereich seinen Platz – offen genug für gesellige Stunden und zugleich gemütlich genug für ruhige Rückzugsorte.
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die traumhafte Loggia. Ein Lieblingsplatz mit Ausblick – perfekt für den ersten Kaffee im sanften Morgenlicht oder ein Glas Wein am Abend.
Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants und Lokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor.
Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inbegriffen, sorgen zusätzlich für Komfort und runden dieses besondere Angebot ab.
Ob als liebevolles Zuhause für sich selbst oder als wertbeständige Investition: Diese Immobilie ist genau die richtige für Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62,87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.804 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)7,89 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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DachformFlachdach
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AusrichtungOst
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1080/4610
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2029-11-20
Ausstattung
- Möbliert
Standort & Lage
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein ...mehr lesen
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion und einer Tennishalle. In nur wenigen Minuten ist die Talstation der Goldeckbahn mit dem Auto zu erreichen. Ebenso kann der gratis Shuttle-Bus zur Bergbahn genutzt werden. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und auch das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Anbieter
Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
Ansprechpartner
Daniela Fortschegger
9800 Spittal an der Drau