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HausHirsch GmbH
Roland Hirche
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30622811
Exklusive Villa an der Dresdner Heide mit Spa & Pool – Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 9 Zimmer
- · 550 m² Wohnfläche
- · 1.420 m² Grundstücksfläche
- · 1.845.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusive Villa an der Dresdner Heide mit Spa & Pool – Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau
9 Zimmer
550 m² Wohnfläche
Etagenanzahl 4
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa im begehrten Dresdner Stadtteil Klotzsche ...mehr lesen
9 Zimmer
550 m² Wohnfläche
Etagenanzahl 4
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa im begehrten Dresdner Stadtteil Klotzsche ...mehr lesen
Exklusive Villa an der Dresdner Heide mit Spa & Pool – Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau
9 Zimmer
550 m² Wohnfläche
Etagenanzahl 4
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa im begehrten Dresdner Stadtteil Klotzsche vereint repräsentative Großzügigkeit, stilvolle Eleganz und moderne Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Eingebettet in ein ca. 1.420 m² großes, gepflegtes Grundstück bietet die Immobilie rund 550 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusives Familiendomizil ebenso wie als repräsentativer Wohnsitz mit integriertem, separatem Bürobereich.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt neun großzügige Zimmer, fünf hochwertig ausgestattete Bäder sowie zwei Gäste-WCs.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch und gestalterisch auf einen hohen Standard gebracht und seither kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Stil harmonisch verbindet.
Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Spa- und Fitnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Ruhezone – ein privater Rückzugsort für perfekte Entspannung und Regeneration.
Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine moderne Küche sowie stilvoll gestaltete Schlafzimmer unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.
Der klar abgetrennte Bürotrakt mit mehreren Einheiten und eigener technischer Infrastruktur ermöglicht konzentriertes Arbeiten, ohne die Privatsphäre des Wohnbereichs zu beeinträchtigen – ideal für Unternehmer, Selbständige oder Freiberufler.
Der Außenbereich bietet Raum für Erholung und Privatsphäre, während ein Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeugen den hohen Anspruch an Komfort abrundet.
Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Qualität, Größe und Vielseitigkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens zu erwerben.
9 Zimmer
550 m² Wohnfläche
Etagenanzahl 4
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa im begehrten Dresdner Stadtteil Klotzsche vereint repräsentative Großzügigkeit, stilvolle Eleganz und moderne Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Eingebettet in ein ca. 1.420 m² großes, gepflegtes Grundstück bietet die Immobilie rund 550 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusives Familiendomizil ebenso wie als repräsentativer Wohnsitz mit integriertem, separatem Bürobereich.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt neun großzügige Zimmer, fünf hochwertig ausgestattete Bäder sowie zwei Gäste-WCs.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch und gestalterisch auf einen hohen Standard gebracht und seither kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Stil harmonisch verbindet.
Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Spa- und Fitnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Ruhezone – ein privater Rückzugsort für perfekte Entspannung und Regeneration.
Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine moderne Küche sowie stilvoll gestaltete Schlafzimmer unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.
Der klar abgetrennte Bürotrakt mit mehreren Einheiten und eigener technischer Infrastruktur ermöglicht konzentriertes Arbeiten, ohne die Privatsphäre des Wohnbereichs zu beeinträchtigen – ideal für Unternehmer, Selbständige oder Freiberufler.
Der Außenbereich bietet Raum für Erholung und Privatsphäre, während ein Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeugen den hohen Anspruch an Komfort abrundet.
Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Qualität, Größe und Vielseitigkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens zu erwerben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)550 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.420 m²
-
Nutzfläche (ca.)550 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
StellplatzartCarport
-
Anzahl Etagen4
-
AusstattungskategorieLuxus
-
Letzte Modernisierung2020
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-ObjektnummerHA2531733
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartNicht-Wohngebäude
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Garten
Die Villa überzeugt durch eine hochwertige, zeitlos-elegante Ausstattung, moderne Haustechnik und eine sorgfältige Materialauswahl, die höchsten Wohn- und Arbeitsansprüchen gerecht wird.
Wohnen & Repräsentieren:
- Großzügiges Wohnzimmer ca. 65 m², ...mehr lesen
Wohnen & Repräsentieren:
- Großzügiges Wohnzimmer ca. 65 m², ...mehr lesen
Die Villa überzeugt durch eine hochwertige, zeitlos-elegante Ausstattung, moderne Haustechnik und eine sorgfältige Materialauswahl, die höchsten Wohn- und Arbeitsansprüchen gerecht wird.
Wohnen & Repräsentieren:
- Großzügiges Wohnzimmer ca. 65 m², neuwertig möbliert
- Hochwertige Audio- & Videotechnik, 75" OLED-TV von Bang & Olufsen
- Stilvolle Wohnküche ca. 40 m²
- Ca. 8 m Küchenzeile mit Kochinsel
- Platz für bis zu 16 Personen in der Küche
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, teilweise flexibel nutzbar
- 5 hochwertig ausgestattete Bäder inklusive einem exklusiven Wellnessbad mit Whirlwanne, Dampf- und Massagedusche
Wellness & Entertainment:
- Spa- und Fitnessbereich ca. 100 m²
- Vollautomatisierter Indoor-Pool ca. 4 × 9 m
- Finnische Sauna
- Dampfbad
- Moderner Fitnessbereich
- Whirlpool mit Massagedüsen
- Separater Heimkinoraum ca. 50 m²
- Leinwand, Beamer und hochwertiges Soundsystem
Arbeiten & Business:
- Separater Bürobereich ca. 100 m²
- Vollständig vom Wohnbereich abgetrennt
- 3 unabhängige Büroeinheiten
- Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze
- Eigene technische Infrastruktur
- Separates Netzwerk, Internet- und Telefonanschlüsse
Technik & Komfort
- Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Moderne Kommunikations- und Sicherheitssysteme
- Vollständig möbliert (zeitlos-modern)
Wohnen & Repräsentieren:
- Großzügiges Wohnzimmer ca. 65 m², neuwertig möbliert
- Hochwertige Audio- & Videotechnik, 75" OLED-TV von Bang & Olufsen
- Stilvolle Wohnküche ca. 40 m²
- Ca. 8 m Küchenzeile mit Kochinsel
- Platz für bis zu 16 Personen in der Küche
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, teilweise flexibel nutzbar
- 5 hochwertig ausgestattete Bäder inklusive einem exklusiven Wellnessbad mit Whirlwanne, Dampf- und Massagedusche
Wellness & Entertainment:
- Spa- und Fitnessbereich ca. 100 m²
- Vollautomatisierter Indoor-Pool ca. 4 × 9 m
- Finnische Sauna
- Dampfbad
- Moderner Fitnessbereich
- Whirlpool mit Massagedüsen
- Separater Heimkinoraum ca. 50 m²
- Leinwand, Beamer und hochwertiges Soundsystem
Arbeiten & Business:
- Separater Bürobereich ca. 100 m²
- Vollständig vom Wohnbereich abgetrennt
- 3 unabhängige Büroeinheiten
- Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze
- Eigene technische Infrastruktur
- Separates Netzwerk, Internet- und Telefonanschlüsse
Technik & Komfort
- Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Moderne Kommunikations- und Sicherheitssysteme
- Vollständig möbliert (zeitlos-modern)
Standort & Lage
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens – im grünen Stadtteil Klotzsche, unmittelbar angrenzend an die Dresdner Heide. Dieses weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und
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Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens – im grünen Stadtteil Klotzsche, unmittelbar angrenzend an die Dresdner Heide. Dieses weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren beginnen hier praktisch auf dem eigenen Grundstück.
Dresden-Klotzsche steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität, geprägt von großzügigen Villengrundstücken, gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Gleichzeitig überzeugt der Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine direkte, komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch kurze Wege zum Bahnhof Dresden-Klotzsche, zum Flughafen Dresden sowie zu den Autobahnen A4 und A13.
Die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Hightechstandorten im Dresdner Norden unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und macht die Lage besonders interessant für Unternehmer, Führungskräfte und international tätige Professionals.
Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und langfristiger Wertstabilität – eine Lage, die in Dresden zu den absoluten Premiumadressen zählt.
Dresden-Klotzsche steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität, geprägt von großzügigen Villengrundstücken, gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Gleichzeitig überzeugt der Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine direkte, komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch kurze Wege zum Bahnhof Dresden-Klotzsche, zum Flughafen Dresden sowie zu den Autobahnen A4 und A13.
Die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Hightechstandorten im Dresdner Norden unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und macht die Lage besonders interessant für Unternehmer, Führungskräfte und international tätige Professionals.
Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und langfristiger Wertstabilität – eine Lage, die in Dresden zu den absoluten Premiumadressen zählt.
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Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Roland Hirche
Dreischeibenhaus 1
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