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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30622443

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Philippsburg

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 176 m² Wohnfläche
  • · 420 m² Grundstücksfläche
  • · 397.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Philippsburg wurde ursprünglich 1936 errichtet und 1956 umgebaut bzw. instandgesetzt. Es befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 ...mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus in Philippsburg wurde ursprünglich 1936 errichtet und 1956 umgebaut bzw. instandgesetzt. Es befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und bietet damit ein solides Platzangebot für eine Familie oder einer Mehrgenerationennutzung. Die Bauweise ist massiv, das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand.

Zur Ausstattung zählen sieben Zimmer, darunter zwei Einbauküchen, ein großzügiger Wohnbereich mit Klimaanlage, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine überdachte Terrasse, sowie ein idyllischer Garten mit stillgelegtem Teich. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    176,48 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    420 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    180,73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    11935_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    197,95 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-12
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- 7 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Abstellraum
- 2 geschlossene Einbauküchen
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Duschbad
- Klimaanlage im Wohnzimmer / Erdgeschoss
- Terrasse
- Öltank / 2 Jahre alt
- Warmwasserboiler im ...mehr lesen
- 7 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Abstellraum
- 2 geschlossene Einbauküchen
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Duschbad
- Klimaanlage im Wohnzimmer / Erdgeschoss
- Terrasse
- Öltank / 2 Jahre alt
- Warmwasserboiler im Erdgeschoss neu 2025
- Carport und Garage

Standort & Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Philippsburg, einer idyllischen Stadt im Westen von Baden-Württemberg, Deutschland. Eingebettet in einer ansprechenden Wohngegend, bietet die Lage eine ...mehr lesen
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Philippsburg, einer idyllischen Stadt im Westen von Baden-Württemberg, Deutschland. Eingebettet in einer ansprechenden Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleister sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen, die eine umfassende Betreuung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

Naturfreunde können die Schönheit der umliegenden Landschaften genießen, denn Philippsburg bietet zahlreiche Grünflächen und Parks sowie nahegelegene Wander- und Radwege. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls bestens gewährleistet, und größere Städte wie Karlsruhe und Heidelberg sind in kurzer Zeit erreichbar.

76661 Philippsburg · DEU

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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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