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Heimat Bayern Wohnbau GmbH
Theresa Mayer-Baumann
83209 Prien am Chiemsee
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bellevue.de-ID: 30622411
Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens - MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park in Großkarolinenfeld
- Sonstige Immobilie
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Willkommen im MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - Ihr Zuhause für die besten Jahre
Mit viel Leidenschaft für hochwertige Bauprojekte und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner, präsentiert die Heimat Bayern Wohnbau GmbH ihr neuestes ...mehr lesen
Mit viel Leidenschaft für hochwertige Bauprojekte und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner, präsentiert die Heimat Bayern Wohnbau GmbH ihr neuestes ...mehr lesen
Willkommen im MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - Ihr Zuhause für die besten Jahre
Mit viel Leidenschaft für hochwertige Bauprojekte und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner, präsentiert die Heimat Bayern Wohnbau GmbH ihr neuestes Wohnprojekt in Großkarolinenfeld: ein hochwertiges Ü60-Wohnprojekt für Menschen, die ihre besten Jahre selbst bestimmt in einem komfortablen Zuhause verbringen möchten. Die Heimat Bayern Wohnbau GmbH steht für Vertrauen, Qualität und Nachhaltigkeit – Werte, die auch in diesem Projekt ihre Anwendung finden. Das MAX-JOSEPH wurde speziell für Menschen im besten Alter entwickelt. Die durchdachten Grundrisse der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, das barrierefreie Umfeld und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes, komfortables und sicheres Wohnen. Das innovative Wohnkonzept bietet Raum für Individualität, Begegnung, gegenseitige Unterstützung und gelebte Gemeinschaft.
Ihr neues Zuhause MAX-JOSEPH beinhaltet folgende Bausteine:
· Barrierefreies Wohnen mit Service für die Generation 60+
· Barrierefreies Wohnen für Mitarbeiter und für Familien
· Leben in Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume und -plätze
· öffentliches Tagescafé
· Ambulant betreute Wohngemeinschaften (ABWGs) mit 24h-Versorgung
· Praxis, z.B. für Physiotherapie / Büro
Mit viel Leidenschaft für hochwertige Bauprojekte und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner, präsentiert die Heimat Bayern Wohnbau GmbH ihr neuestes Wohnprojekt in Großkarolinenfeld: ein hochwertiges Ü60-Wohnprojekt für Menschen, die ihre besten Jahre selbst bestimmt in einem komfortablen Zuhause verbringen möchten. Die Heimat Bayern Wohnbau GmbH steht für Vertrauen, Qualität und Nachhaltigkeit – Werte, die auch in diesem Projekt ihre Anwendung finden. Das MAX-JOSEPH wurde speziell für Menschen im besten Alter entwickelt. Die durchdachten Grundrisse der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, das barrierefreie Umfeld und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes, komfortables und sicheres Wohnen. Das innovative Wohnkonzept bietet Raum für Individualität, Begegnung, gegenseitige Unterstützung und gelebte Gemeinschaft.
Ihr neues Zuhause MAX-JOSEPH beinhaltet folgende Bausteine:
· Barrierefreies Wohnen mit Service für die Generation 60+
· Barrierefreies Wohnen für Mitarbeiter und für Familien
· Leben in Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume und -plätze
· öffentliches Tagescafé
· Ambulant betreute Wohngemeinschaften (ABWGs) mit 24h-Versorgung
· Praxis, z.B. für Physiotherapie / Büro
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSeniorenresidenz
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2027
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AusstattungskategorieGehoben
-
Verfügbarkeitab 02.04.2028
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Anbieter-ObjektnummerMAX
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Solar
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale für Ihren Wohnkomfort
· Moderne, barrierefreie Raum- und Ausstattungskonzepte
· Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus-Stufe KfW 40
· Zertifizierung nach Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ...mehr lesen
· Moderne, barrierefreie Raum- und Ausstattungskonzepte
· Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus-Stufe KfW 40
· Zertifizierung nach Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ...mehr lesen
Wesentliche Ausstattungsmerkmale für Ihren Wohnkomfort
· Moderne, barrierefreie Raum- und Ausstattungskonzepte
· Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus-Stufe KfW 40
· Zertifizierung nach Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) angestrebt
· Energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
· Luft-Wärmepumpen mit Smart Cooling
· PV-Anlage für Allgemeinstrom und den Betrieb der Wärmepumpen
· Thermische Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
· Klimaanlage im Café und in Gemeinschaftsräumen der ABWGs
· Mehrschicht-Eichenparkettböden in Dielenoptik in den Wohnungen sorgen für Behaglichkeit
· Bäder und WCs mit hochwertiger, heller Markensanitärausstattung, stilvollen Fliesen oder Feinsteinzeug
· Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· Handtuchheizkörper in den Bädern
· Elektrische Rollläden
· Moderne Aufzüge
· Klingelanlage mit Rufunterscheidung und Gegensprechanlage, Videokamera und -sprechstelle vorbereitet
· Balkone / Terrassen mit Aussenlicht und -steckdose und Blick ins Grüne, z.T. Bergblick
· Einladende Gemeinschaftsräume und -plätze
· Hausnotrufsystem für Bewohner über Kooperationspartner buchbar
· Schwesternrufsystem in den ABWGs
· Großzügige Abstellmöglichkeiten in privaten Kellerabteilen
· Separate Fahrradräume
· Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen und vorbereiteter E-Lade-Infrastruktur
· Schöne Gartenanlage mit Hochbeeten zum Garteln
· Neu angelegter Park mit Sitzbänken und Pavillon
· Moderne, barrierefreie Raum- und Ausstattungskonzepte
· Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus-Stufe KfW 40
· Zertifizierung nach Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) angestrebt
· Energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
· Luft-Wärmepumpen mit Smart Cooling
· PV-Anlage für Allgemeinstrom und den Betrieb der Wärmepumpen
· Thermische Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
· Klimaanlage im Café und in Gemeinschaftsräumen der ABWGs
· Mehrschicht-Eichenparkettböden in Dielenoptik in den Wohnungen sorgen für Behaglichkeit
· Bäder und WCs mit hochwertiger, heller Markensanitärausstattung, stilvollen Fliesen oder Feinsteinzeug
· Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· Handtuchheizkörper in den Bädern
· Elektrische Rollläden
· Moderne Aufzüge
· Klingelanlage mit Rufunterscheidung und Gegensprechanlage, Videokamera und -sprechstelle vorbereitet
· Balkone / Terrassen mit Aussenlicht und -steckdose und Blick ins Grüne, z.T. Bergblick
· Einladende Gemeinschaftsräume und -plätze
· Hausnotrufsystem für Bewohner über Kooperationspartner buchbar
· Schwesternrufsystem in den ABWGs
· Großzügige Abstellmöglichkeiten in privaten Kellerabteilen
· Separate Fahrradräume
· Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen und vorbereiteter E-Lade-Infrastruktur
· Schöne Gartenanlage mit Hochbeeten zum Garteln
· Neu angelegter Park mit Sitzbänken und Pavillon
Standort & Lage
Willkommen in Großkarolinenfeld - Ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!
Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde mit ca. 7.400 Einwohnern, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Eingebettet in die malerische ...mehr lesen
Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde mit ca. 7.400 Einwohnern, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Eingebettet in die malerische ...mehr lesen
Willkommen in Großkarolinenfeld - Ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!
Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde mit ca. 7.400 Einwohnern, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer von Rosenheim, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen entfernt. Die umliegende Natur mit Wäldern, idyllischen Flüssen, den bayerischen Alpen und dem Chiemsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen, entspannte Ausflüge und Erholung in der Natur – ideal für aktive Senioren und Naturliebhaber. Großkarolinenfeld profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8, die neue Westtangente sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser bietet Zuganbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg sowie Busverbindungen nach Kolbermoor und Bad Aibling. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden kleineren und größeren Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe und die Idylle, die Großkarolinenfeld zu bieten hat. Großkarolinenfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie verschiedene Discounter, auch mit Lieferservice, einen Bio-Laden, Traditions-Metzgereien mit eigener Herstellung und Bäckereien. Medizinische Einrichtungen, darunter mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen sowie Heilpraktiker und Apotheke sind vor Ort und sorgen dafür, dass die medizinische Betreuung stets in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist.
Die Kombination aus lebendiger Dorfgemeinschaft und Nähe zu größeren Städten macht Großkarolinenfeld zum idealen Ort für alle, die ein harmonisches und aktives Leben führen möchten. Willkommen in Großkarolinenfeld - Willkommen Zuhause!
Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde mit ca. 7.400 Einwohnern, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer von Rosenheim, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen entfernt. Die umliegende Natur mit Wäldern, idyllischen Flüssen, den bayerischen Alpen und dem Chiemsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen, entspannte Ausflüge und Erholung in der Natur – ideal für aktive Senioren und Naturliebhaber. Großkarolinenfeld profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8, die neue Westtangente sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser bietet Zuganbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg sowie Busverbindungen nach Kolbermoor und Bad Aibling. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden kleineren und größeren Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe und die Idylle, die Großkarolinenfeld zu bieten hat. Großkarolinenfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie verschiedene Discounter, auch mit Lieferservice, einen Bio-Laden, Traditions-Metzgereien mit eigener Herstellung und Bäckereien. Medizinische Einrichtungen, darunter mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen sowie Heilpraktiker und Apotheke sind vor Ort und sorgen dafür, dass die medizinische Betreuung stets in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist.
Die Kombination aus lebendiger Dorfgemeinschaft und Nähe zu größeren Städten macht Großkarolinenfeld zum idealen Ort für alle, die ein harmonisches und aktives Leben führen möchten. Willkommen in Großkarolinenfeld - Willkommen Zuhause!
Sonstiges
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - KfW40 und QNG-Plus Ihre Vorteile bei Wohnwert, Finanzierung und steuerlicher Abschreibung
MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - eine Wohnanlage, die nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern neben dem ...mehr lesen
MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - eine Wohnanlage, die nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern neben dem ...mehr lesen
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - KfW40 und QNG-Plus Ihre Vorteile bei Wohnwert, Finanzierung und steuerlicher Abschreibung
MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - eine Wohnanlage, die nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern neben dem KfW40-Standard auch mit der angestrebten QNG-Plus-Zertifizierung überzeugt. Das Siegel für Qualitätsstandard für nachhaltiges Bauen (QNG) garantiert, dass Ihr neues Zuhause umweltfreundlich, energieeffizient und zukunftssicher gestaltet ist. Für Sie als Käufer bedeutet das zahlreiche Vorteile: Durch die QNG-Zertifizierung profitieren Sie von verbesserten Energieeffizienzstandards, was sich in niedrigeren Heiz- und Nebenkosten und somit bessere Vermietbarkeit widerspiegelt. Energetisch hochwertig erstellte Wohnungen leisten einen Beitrag zur CO2-Einsparung und somit zum Umweltschutz und sorgen für ein gesundes Wohnklima. Die hohen Standards erhalten den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig was sich i.d.R. bei einem späteren Weiterverkauf positiv auswirkt. Aktuelle Regelungen der KfW fördern nachhaltiges Bauen zusätzlich: Mit KfW-Energieeffizienzprogrammen können Sie zinsgünstige Kredite für den Kauf Ihrer Wohnung erhalten.
Auch steuerlich profitieren Sie als Käufer und Vermieter. Für ein Investment im MAX-JOSEPH bedeutet das: durch die nachhaltige Bauweise können Sie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Neben der degressiven Abschreibung i.H.v. 5% für Gebäude im KfW40 Standard profitieren Sie zusätzlich von der Sonderabschreibung i.H.v. jeweils 5 % in den ersten 4 Jahren bei Gebäuden im QNG-Standard bis zu einer festgelegten Bemessungsgrenze.
MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - eine Wohnanlage, die nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern neben dem KfW40-Standard auch mit der angestrebten QNG-Plus-Zertifizierung überzeugt. Das Siegel für Qualitätsstandard für nachhaltiges Bauen (QNG) garantiert, dass Ihr neues Zuhause umweltfreundlich, energieeffizient und zukunftssicher gestaltet ist. Für Sie als Käufer bedeutet das zahlreiche Vorteile: Durch die QNG-Zertifizierung profitieren Sie von verbesserten Energieeffizienzstandards, was sich in niedrigeren Heiz- und Nebenkosten und somit bessere Vermietbarkeit widerspiegelt. Energetisch hochwertig erstellte Wohnungen leisten einen Beitrag zur CO2-Einsparung und somit zum Umweltschutz und sorgen für ein gesundes Wohnklima. Die hohen Standards erhalten den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig was sich i.d.R. bei einem späteren Weiterverkauf positiv auswirkt. Aktuelle Regelungen der KfW fördern nachhaltiges Bauen zusätzlich: Mit KfW-Energieeffizienzprogrammen können Sie zinsgünstige Kredite für den Kauf Ihrer Wohnung erhalten.
Auch steuerlich profitieren Sie als Käufer und Vermieter. Für ein Investment im MAX-JOSEPH bedeutet das: durch die nachhaltige Bauweise können Sie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Neben der degressiven Abschreibung i.H.v. 5% für Gebäude im KfW40 Standard profitieren Sie zusätzlich von der Sonderabschreibung i.H.v. jeweils 5 % in den ersten 4 Jahren bei Gebäuden im QNG-Standard bis zu einer festgelegten Bemessungsgrenze.
Anbieter
Heimat Bayern Wohnbau GmbH
Frau Katharina Mühlegger
Marktplatz 2
83209 Prien am Chiemsee
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