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Heimat Bayern Wohnbau GmbH

Theresa Mayer-Baumann
83209 Prien am Chiemsee
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bellevue.de-ID: 30622411

Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens - MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park in Großkarolinenfeld

  • Sonstige Immobilie
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen im MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - Ihr Zuhause für die besten Jahre
Mit viel Leidenschaft für hochwertige Bauprojekte und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner, präsentiert die Heimat Bayern Wohnbau GmbH ihr neuestes ...mehr lesen
Willkommen im MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - Ihr Zuhause für die besten Jahre
Mit viel Leidenschaft für hochwertige Bauprojekte und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner, präsentiert die Heimat Bayern Wohnbau GmbH ihr neuestes Wohnprojekt in Großkarolinenfeld: ein hochwertiges Ü60-Wohnprojekt für Menschen, die ihre besten Jahre selbst bestimmt in einem komfortablen Zuhause verbringen möchten. Die Heimat Bayern Wohnbau GmbH steht für Vertrauen, Qualität und Nachhaltigkeit – Werte, die auch in diesem Projekt ihre Anwendung finden. Das MAX-JOSEPH wurde speziell für Menschen im besten Alter entwickelt. Die durchdachten Grundrisse der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, das barrierefreie Umfeld und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes, komfortables und sicheres Wohnen. Das innovative Wohnkonzept bietet Raum für Individualität, Begegnung, gegenseitige Unterstützung und gelebte Gemeinschaft.  
Ihr neues Zuhause MAX-JOSEPH beinhaltet folgende Bausteine:
·        Barrierefreies Wohnen mit Service für die Generation 60+
·        Barrierefreies Wohnen für Mitarbeiter und für Familien
·        Leben in Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume und -plätze
·        öffentliches Tagescafé 
·        Ambulant betreute Wohngemeinschaften (ABWGs) mit 24h-Versorgung
·        Praxis, z.B. für Physiotherapie / Büro  

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Seniorenresidenz
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2027
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    ab 02.04.2028
  • Anbieter-Objektnummer
    MAX

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme, Solar
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale für Ihren Wohnkomfort
· Moderne, barrierefreie Raum- und Ausstattungskonzepte
· Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus-Stufe KfW 40
· Zertifizierung nach Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ...mehr lesen
Wesentliche Ausstattungsmerkmale für Ihren Wohnkomfort
· Moderne, barrierefreie Raum- und Ausstattungskonzepte
· Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus-Stufe KfW 40
· Zertifizierung nach Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) angestrebt
· Energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
· Luft-Wärmepumpen mit Smart Cooling
· PV-Anlage für Allgemeinstrom und den Betrieb der Wärmepumpen
· Thermische Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
· Klimaanlage im Café und in Gemeinschaftsräumen der ABWGs
· Mehrschicht-Eichenparkettböden in Dielenoptik in den Wohnungen sorgen für Behaglichkeit
· Bäder und WCs mit hochwertiger, heller Markensanitärausstattung, stilvollen Fliesen oder Feinsteinzeug
· Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· Handtuchheizkörper in den Bädern
· Elektrische Rollläden
· Moderne Aufzüge
· Klingelanlage mit Rufunterscheidung und Gegensprechanlage, Videokamera und -sprechstelle vorbereitet
· Balkone / Terrassen mit Aussenlicht und -steckdose und Blick ins Grüne, z.T. Bergblick
· Einladende Gemeinschaftsräume und -plätze
· Hausnotrufsystem für Bewohner über Kooperationspartner buchbar
· Schwesternrufsystem in den ABWGs
· Großzügige Abstellmöglichkeiten in privaten Kellerabteilen
· Separate Fahrradräume
· Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen und vorbereiteter E-Lade-Infrastruktur
· Schöne Gartenanlage mit Hochbeeten zum Garteln
· Neu angelegter Park mit Sitzbänken und Pavillon

Standort & Lage

Willkommen in Großkarolinenfeld - Ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!
Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde mit ca. 7.400 Einwohnern, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Eingebettet in die malerische ...mehr lesen
Willkommen in Großkarolinenfeld - Ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!
Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde mit ca. 7.400 Einwohnern, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer von Rosenheim, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen entfernt. Die umliegende Natur mit Wäldern, idyllischen Flüssen, den bayerischen Alpen und dem Chiemsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen, entspannte Ausflüge und Erholung in der Natur – ideal für aktive Senioren und Naturliebhaber. Großkarolinenfeld profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8, die neue Westtangente sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser bietet Zuganbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg sowie Busverbindungen nach Kolbermoor und Bad Aibling. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden kleineren und größeren Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe und die Idylle, die Großkarolinenfeld zu bieten hat. Großkarolinenfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie verschiedene Discounter, auch mit Lieferservice, einen Bio-Laden, Traditions-Metzgereien mit eigener Herstellung und Bäckereien. Medizinische Einrichtungen, darunter mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen sowie Heilpraktiker und Apotheke sind vor Ort und sorgen dafür, dass die medizinische Betreuung stets in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist. 
Die Kombination aus lebendiger Dorfgemeinschaft und Nähe zu größeren Städten macht Großkarolinenfeld zum idealen Ort für alle, die ein harmonisches und aktives Leben führen möchten. Willkommen in Großkarolinenfeld - Willkommen Zuhause!

Heribert-Greiner-Str. 5 · 83109 Großkarolinenfeld · DEU

Sonstiges

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - KfW40 und QNG-Plus Ihre Vorteile bei Wohnwert, Finanzierung und steuerlicher Abschreibung
MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - eine Wohnanlage, die nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern neben dem ...mehr lesen
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - KfW40 und QNG-Plus Ihre Vorteile bei Wohnwert, Finanzierung und steuerlicher Abschreibung
MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park - eine Wohnanlage, die nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern neben dem KfW40-Standard auch mit der angestrebten QNG-Plus-Zertifizierung überzeugt. Das Siegel für Qualitätsstandard für nachhaltiges Bauen (QNG) garantiert, dass Ihr neues Zuhause umweltfreundlich, energieeffizient und zukunftssicher gestaltet ist. Für Sie als Käufer bedeutet das zahlreiche Vorteile: Durch die QNG-Zertifizierung profitieren Sie von verbesserten Energieeffizienzstandards, was sich in niedrigeren Heiz- und Nebenkosten und somit bessere Vermietbarkeit widerspiegelt. Energetisch hochwertig erstellte Wohnungen leisten einen Beitrag zur CO2-Einsparung und somit zum Umweltschutz und sorgen für ein gesundes Wohnklima. Die hohen Standards erhalten den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig was sich i.d.R. bei einem späteren Weiterverkauf positiv auswirkt. Aktuelle Regelungen der KfW fördern nachhaltiges Bauen zusätzlich: Mit KfW-Energieeffizienzprogrammen können Sie zinsgünstige Kredite für den Kauf Ihrer Wohnung erhalten.
Auch steuerlich profitieren Sie als Käufer und Vermieter. Für ein Investment im MAX-JOSEPH bedeutet das: durch die nachhaltige Bauweise können Sie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Neben der degressiven Abschreibung i.H.v. 5% für Gebäude im KfW40 Standard profitieren Sie zusätzlich von der Sonderabschreibung i.H.v. jeweils 5 % in den ersten 4 Jahren bei Gebäuden im QNG-Standard bis zu einer festgelegten Bemessungsgrenze. 

Anbieter

Ansprechpartner

Theresa Mayer-Baumann

Marktplatz 2
83209 Prien am Chiemsee
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heim, Marktplatz 2, 83209 Prien am Chiemsee, 08051965645134, info@team-hbw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Heim, Marktplatz 2, 83209 Prien am Chiemsee, 08051965645134, info@team-hbw.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heim
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Theresa Mayer-Baumann


Marktplatz 2
83209 Prien am Chiemsee
DEU
Tel.: 08051965645134
E-Mail: info@team-hbw.de
Homepage: www.heimat-bayern-wohnbau.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Traunstein HRB 25074


UST-ID-NUMMER
DE306622771
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