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Heinke Immobilien GmbH

Marco Heinke
88048 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30622369

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Einbauküche

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 299.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses in der Riedleparkstraße 36 in Friedrichshafen.

Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert ...mehr lesen
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses in der Riedleparkstraße 36 in Friedrichshafen.

Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein durchgehender Echtholz-Parkettboden, die neu installierte Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die erneuerte Elektrik sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche, die ebenso wie die stilvolle Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne zusätzlichen Investitionsbedarf suchen.

Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer großen, bodengleichen Walk-In-Dusche und moderner Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.

Optional kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für 39.000 € oder ein Außenstellplatz für 19.000 € erworben werden.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Energetisch relevante Maßnahmen wie die Kellerdeckendämmung sowie die Dachdämmung wurden bereits durchgeführt und schaffen eine solide Grundlage für die kommenden Jahre.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    835

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    176 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2030-01-02
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Riedlepark. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Riedlepark. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Seeufer des Bodensees befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Mikrolage überzeugt somit sowohl Eigennutzer, die eine attraktive Wohnumgebung suchen, als auch Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren möchten

88045 Friedrichshafen · DEU

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Zeppelinstrasse 301
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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marco Heinke


Zeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen
DEU
Tel.: 07541-9513-0
E-Mail: info@heinke-immobilien.de
Homepage: https://heinke-immobilien.de
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