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Heinke Immobilien GmbH
Marco Heinke
88048 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30622369
Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Einbauküche
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 71 m² Wohnfläche
- · 299.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses in der Riedleparkstraße 36 in Friedrichshafen.
Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert ...mehr lesen
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Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses in der Riedleparkstraße 36 in Friedrichshafen.
Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein durchgehender Echtholz-Parkettboden, die neu installierte Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die erneuerte Elektrik sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche, die ebenso wie die stilvolle Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne zusätzlichen Investitionsbedarf suchen.
Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer großen, bodengleichen Walk-In-Dusche und moderner Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.
Optional kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für 39.000 € oder ein Außenstellplatz für 19.000 € erworben werden.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Energetisch relevante Maßnahmen wie die Kellerdeckendämmung sowie die Dachdämmung wurden bereits durchgeführt und schaffen eine solide Grundlage für die kommenden Jahre.
Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein durchgehender Echtholz-Parkettboden, die neu installierte Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die erneuerte Elektrik sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche, die ebenso wie die stilvolle Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne zusätzlichen Investitionsbedarf suchen.
Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer großen, bodengleichen Walk-In-Dusche und moderner Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.
Optional kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für 39.000 € oder ein Außenstellplatz für 19.000 € erworben werden.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Energetisch relevante Maßnahmen wie die Kellerdeckendämmung sowie die Dachdämmung wurden bereits durchgeführt und schaffen eine solide Grundlage für die kommenden Jahre.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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Anbieter-Objektnummer835
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis2030-01-02
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Riedlepark. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur.
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Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Riedlepark. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Seeufer des Bodensees befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Mikrolage überzeugt somit sowohl Eigennutzer, die eine attraktive Wohnumgebung suchen, als auch Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren möchten
Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf!
Anbieter
Heinke Immobilien GmbH
Herr Marco Heinke
Zeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen
88048 Friedrichshafen
Ansprechpartner
Marco Heinke
Zeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen
88048 Friedrichshafen