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HausHirsch GmbH
Norbert Paliczka
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30621729
Einfamilienhaus mit Potenzial auf 1800m² Grundstück am Naturschutzgebiet - Hamburger Berge
- Haus
- · 6.5 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 1.800 m² Grundstücksfläche
- · 580.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr um 1930 – nach dem Krieg erweitert – befindet sich auf einem außergewöhnlich großen, ca. 1.800 m² umfassenden und erschlossenen Baugrundstück in erhabener Lage am Rande der Harburger
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr um 1930 – nach dem Krieg erweitert – befindet sich auf einem außergewöhnlich großen, ca. 1.800 m² umfassenden und erschlossenen Baugrundstück in erhabener Lage am Rande der Harburger Berge.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
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StellplatzartCarport
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-ObjektnummerHA2531378
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch250 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis01.01.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage von Hamburg-Hausbruch, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage von Hamburg-Hausbruch, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit – ein ideales Umfeld für Familien wie auch für Naturliebhaber.
Unmittelbar angrenzend eröffnen sich die weitläufigen Grünflächen der Harburger Berge, die mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Naturschutzgebieten zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Trotz dieser naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den Hamburger öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Neuwiedenthal und Neugraben. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Umfeld durch die fußläufig erreichbare Rudolf-Steiner-Schule Hamburg-Harburg mit Kindergarten sowie weitere Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Auch die Technische Universität Hamburg ist schnell erreichbar.
Unmittelbar angrenzend eröffnen sich die weitläufigen Grünflächen der Harburger Berge, die mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Naturschutzgebieten zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Trotz dieser naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den Hamburger öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Neuwiedenthal und Neugraben. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Umfeld durch die fußläufig erreichbare Rudolf-Steiner-Schule Hamburg-Harburg mit Kindergarten sowie weitere Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Auch die Technische Universität Hamburg ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre ...mehr lesen
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre ...mehr lesen
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Norbert Paliczka
Neuer Wall 80
20354 Hamburg
20354 Hamburg