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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30621721
Kreta – Eine 3-Zimmer-Wohnung steht in Chania Halepa zum Verkauf
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 51 m² Wohnfläche
- · 155.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2008 und verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkone nach vorn und hinten. Die 51 m² große Wohnfläche ist
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Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2008 und verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkone nach vorn und hinten. Die 51 m² große Wohnfläche ist effizient aufgeteilt und bietet komfortablen Wohnraum sowie Außenbereiche, die sich ideal für den täglichen Gebrauch eignen.
Zur Wohnung gehört ein fester Parkplatz auf der Tiefgarage des Gebäudes. Sie ist mit einer Ölheizung ausgestattet und wird frisch gestrichen übergeben. Je nach Wunsch des Käufers können jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein, um sie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Nur 500 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe von Geschäften und Restaurants gelegen, ist diese Wohnung ideal für die Eigennutzung oder Vermietung. Chalepa vereint die Nähe zum Zentrum von Chania mit einer ruhigen Wohnlage und ist somit eine praktische Wahl für alle, die ein funktionales Zuhause in der Stadt suchen.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die an einer Immobilie mit Potenzial in einer weiterhin gefragten Lage interessiert sind.
Zur Wohnung gehört ein fester Parkplatz auf der Tiefgarage des Gebäudes. Sie ist mit einer Ölheizung ausgestattet und wird frisch gestrichen übergeben. Je nach Wunsch des Käufers können jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein, um sie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Nur 500 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe von Geschäften und Restaurants gelegen, ist diese Wohnung ideal für die Eigennutzung oder Vermietung. Chalepa vereint die Nähe zum Zentrum von Chania mit einer ruhigen Wohnlage und ist somit eine praktische Wahl für alle, die ein funktionales Zuhause in der Stadt suchen.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die an einer Immobilie mit Potenzial in einer weiterhin gefragten Lage interessiert sind.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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Balkon2
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BadBad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerA-2136712h
Preise & Kosten
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Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Möbliert
- Klimanalage
Standort & Lage
?️ Chania Halepa – Das aristokratische Viertel am Meer (731 33)
Halepa gilt als das vornehmste und geschichtsträchtigste Viertel von Chania. Gelegen im östlichen Teil der Stadt, war es einst das diplomatische Zentrum Kretas und beherbergte zahlreiche ...mehr lesen
Halepa gilt als das vornehmste und geschichtsträchtigste Viertel von Chania. Gelegen im östlichen Teil der Stadt, war es einst das diplomatische Zentrum Kretas und beherbergte zahlreiche ...mehr lesen
?️ Chania Halepa – Das aristokratische Viertel am Meer (731 33)
Halepa gilt als das vornehmste und geschichtsträchtigste Viertel von Chania. Gelegen im östlichen Teil der Stadt, war es einst das diplomatische Zentrum Kretas und beherbergte zahlreiche Konsulate sowie die Residenz des Prinzen Georg von Griechenland. Bis heute hat sich Halepa seinen aristokratischen Charme bewahrt und ist die erste Adresse für exklusives Wohnen in Chania.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Halepa erstreckt sich entlang der Küste östlich des Stadtzentrums. Die Lage ist leicht erhöht, was vielen Anwesen einen beeindruckenden Blick über die Bucht von Chania und den venezianischen Hafen ermöglicht. Das Viertel ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden und dient gleichzeitig als Tor zur Halbinsel Akrotiri, wo sich der internationale Flughafen befindet.
? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 3,4 km | 11 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 11,1 km | 15 Min.
Hafen Souda: 7,5 km | 16 Min.
Rethymno Zentrum: 61,8 km | 1 Std. 9 Min.
Kastelli Airport: 174,0 km | 2 Std. 36 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Halepa ist geprägt von Ruhe, Eleganz und einer gehobenen Nachbarschaft.
Historische Architektur: Das Viertel ist berühmt für seine neoklassizistischen Villen und prachtvollen Gärten. Ein Spaziergang durch die Straßen gleicht einer Zeitreise in die Ära der kretischen Autonomie.
Kulturelle Highlights: Sehenswürdigkeiten wie das Wohnhaus von Eleftherios Venizelos, die Kirche der Heiligen Maria Magdalena und die historischen Tabakfabriken (Tabakaria) direkt am Meer verleihen dem Viertel eine einzigartige Identität.
Exklusive Gastronomie: In Halepa finden sich einige der besten Fischrestaurants der Stadt, oft direkt am Wasser in den atmosphärischen Tabakaria gelegen.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Halepa ist der begehrteste Immobilienstandort für High-End-Objekte in Chania.
Prestigeträchtige Immobilien: Das Angebot umfasst restaurierte neoklassizistische Herrenhäuser sowie moderne Luxus-Apartments mit Meerblick.
Begrenztes Angebot: Aufgrund der historischen Bausubstanz und der hohen Nachfrage sind Immobilien in Halepa selten auf dem Markt und äußerst wertstabil.
Zielgruppe: Das Viertel zieht vor allem wohlhabende Einheimische, Diplomaten und internationale Investoren an, die eine ruhige, exklusive Lage in Stadtnähe suchen.
Nachhaltigkeit: Die Kombination aus historischem Erbe und der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht Halepa zu einer der sichersten Investitionen auf ganz Kreta.
Chania – Halepa – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/aGKDSfh1tIo?si=DjAb8ASHA0ZOLh38
Halepa gilt als das vornehmste und geschichtsträchtigste Viertel von Chania. Gelegen im östlichen Teil der Stadt, war es einst das diplomatische Zentrum Kretas und beherbergte zahlreiche Konsulate sowie die Residenz des Prinzen Georg von Griechenland. Bis heute hat sich Halepa seinen aristokratischen Charme bewahrt und ist die erste Adresse für exklusives Wohnen in Chania.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Halepa erstreckt sich entlang der Küste östlich des Stadtzentrums. Die Lage ist leicht erhöht, was vielen Anwesen einen beeindruckenden Blick über die Bucht von Chania und den venezianischen Hafen ermöglicht. Das Viertel ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden und dient gleichzeitig als Tor zur Halbinsel Akrotiri, wo sich der internationale Flughafen befindet.
? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 3,4 km | 11 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 11,1 km | 15 Min.
Hafen Souda: 7,5 km | 16 Min.
Rethymno Zentrum: 61,8 km | 1 Std. 9 Min.
Kastelli Airport: 174,0 km | 2 Std. 36 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Halepa ist geprägt von Ruhe, Eleganz und einer gehobenen Nachbarschaft.
Historische Architektur: Das Viertel ist berühmt für seine neoklassizistischen Villen und prachtvollen Gärten. Ein Spaziergang durch die Straßen gleicht einer Zeitreise in die Ära der kretischen Autonomie.
Kulturelle Highlights: Sehenswürdigkeiten wie das Wohnhaus von Eleftherios Venizelos, die Kirche der Heiligen Maria Magdalena und die historischen Tabakfabriken (Tabakaria) direkt am Meer verleihen dem Viertel eine einzigartige Identität.
Exklusive Gastronomie: In Halepa finden sich einige der besten Fischrestaurants der Stadt, oft direkt am Wasser in den atmosphärischen Tabakaria gelegen.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Halepa ist der begehrteste Immobilienstandort für High-End-Objekte in Chania.
Prestigeträchtige Immobilien: Das Angebot umfasst restaurierte neoklassizistische Herrenhäuser sowie moderne Luxus-Apartments mit Meerblick.
Begrenztes Angebot: Aufgrund der historischen Bausubstanz und der hohen Nachfrage sind Immobilien in Halepa selten auf dem Markt und äußerst wertstabil.
Zielgruppe: Das Viertel zieht vor allem wohlhabende Einheimische, Diplomaten und internationale Investoren an, die eine ruhige, exklusive Lage in Stadtnähe suchen.
Nachhaltigkeit: Die Kombination aus historischem Erbe und der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht Halepa zu einer der sichersten Investitionen auf ganz Kreta.
Chania – Halepa – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/aGKDSfh1tIo?si=DjAb8ASHA0ZOLh38
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach