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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30621501

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss

  • Haus
  • · 8.5 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 250 m² Grundstücksfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Villingen-Schwenningen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung – ideal für Familien, ...mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Villingen-Schwenningen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert und ist teilunterkellert. Auf 2 Etagen stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Aufteilung gestaltet sich besonders familienfreundlich: Im Erdgeschoss erwarten Sie 3,5 Zimmer, im Obergeschoss weitere 4 Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit 1 Zimmer ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Insgesamt stehen somit 8,5 Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Helle Räume und ein wohnliches Ambiente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mehrere Außenbereiche erhöhen den Wohnkomfort: Die Balkone wurden 2019 erneuert und sind mit Fliesen ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung. Das Dach wurde 2004 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Etagenheizung. Eine Garage (Baujahr 1963) ergänzt das Angebot komfortabel.

Das ca. 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Möglichkeiten für entspannte Stunden im Garten, Grillabende oder eine kleine Spielfläche für Kinder. Der Kellerbereich schafft wertvollen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die in Villingen-Schwenningen ein Haus mit Substanz, Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Ortsrandlage erwerben möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    8,5
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    250 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15614

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand in einer ruhigen, gut etablierten Wohngegend von Villingen-Schwenningen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und städtischem Komfort. Zahlreiche Einkaufs- und ...mehr lesen
Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand in einer ruhigen, gut etablierten Wohngegend von Villingen-Schwenningen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und städtischem Komfort. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe decken den täglichen Bedarf ab. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was diese Region besonders familienfreundlich macht. Die vielfältigen kulturellen Angebote und das historische Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen laden ebenfalls zum Entdecken ein. Dank kurzer Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen gestaltet sich der Arbeitsweg unkompliziert. Erleben Sie die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen der Stadt.

78054 Villingen-Schwenningen · DEU

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Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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