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Görz Immobilien GmbH
Ricardo Barreto
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30621297
Tolles Grundstück mit Neubauoption für MFH oder DHH in Ellerbek
- Grundstück
- · 2.300 m² Grundstücksfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds präsentiert sich dieses ca. 2.300 m² große Grundstück in ruhiger, grüner Lage von Ellerbek als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauherren mit Weitblick.
Dank der großzügigen ...mehr lesen
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Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds präsentiert sich dieses ca. 2.300 m² große Grundstück in ruhiger, grüner Lage von Ellerbek als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauherren mit Weitblick.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße und der rechtlichen Rahmenbedingungen bietet sich hier die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit bis zu 4–5 Wohneinheiten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksstruktur und möglicher Neubebauung eröffnet hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wohnimmobilienentwicklung.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, einer guten Infrastruktur sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die besondere Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition – sei es zur Vermarktung einzelner Einheiten oder zur langfristigen Bestandshaltung.
Ein Grundstück mit Perspektive – sprechen Sie uns gern an, um weitere Informationen zu erhalten.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße und der rechtlichen Rahmenbedingungen bietet sich hier die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit bis zu 4–5 Wohneinheiten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksstruktur und möglicher Neubebauung eröffnet hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wohnimmobilienentwicklung.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, einer guten Infrastruktur sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die besondere Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition – sei es zur Vermarktung einzelner Einheiten oder zur langfristigen Bestandshaltung.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)2.300 m²
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Anbieter-ObjektnummerRBG2300230
Preise & Kosten
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Courtage2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen,
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Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen, im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A23 und A7), sowie die Buslinien nach Pinneberg und Norderstedt machen Ellerbek zu einem strategisch günstig liegenden Standort. Dadurch sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg oder andere wichtige Hamburger Standorte, wie der Flughafen Hamburg schnell zu erreichen - der Rathausmarkt in ca. 32 Minuten (18,4 km), der Hamburger Flughafen in ca. 17 Minuten (13,6 km). Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
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Ansprechpartner
Ricardo Barreto
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt