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Görz Immobilien GmbH
Maren Cabuy
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30621277
Raum für Kreativität in Feldrandlage: Tolles Grundstück mit Altbestand und Möglichkeit der Hinterbebauung.
- Grundstück
- · 6 Zimmer
- · 727 m² Grundstücksfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Tolles Grundstück mit Altbestand und der Möglichkeit zur Hinterbebauung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)727 m²
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Nutzfläche (ca.)138 m²
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerMC.G.14545
Preise & Kosten
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Courtage2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf236,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis2035-07-23
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Wunderschöne und ruhige Feldrandlage. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft, schafft eine entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Straße wird zukünftig zur verkehrsberuhigten 30er-Zone
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Wunderschöne und ruhige Feldrandlage. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft, schafft eine entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Straße wird zukünftig zur verkehrsberuhigten 30er-Zone umgewandelt, was die ohnehin ruhige Lage noch attraktiver macht – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Tangstedt zeichnet sich besonders durch die idyllische Lage aus - die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Tangstedter Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Viele Familien schätzen die ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Hamburg & Norderstedt. Dörfliche Aktivitäten wie z.B. Laternenlaufen, Ringreiten, Pfingstball oder das jährliche Dorffest sorgen dafür, dass man sich hier einfach gern Zuhause fühlt. Die Mikrolage dieser Immobilie könnte kaum besser sein. Ein gut sortierter Edeka bzw. Aldi Markt bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie vor Ort diverse Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Verschiedene Restaurants laden in gemütlicher Atmosphäre zu einer kulinarischen Vielfalt ein und für Sportbegeisterte bieten die Sportvereine Wilstedter S.V. und Tennisclub Tangstedt e.V. von Zumba über Tennis bis hin zu Fußball verschiedene Angebote für Kinder und Erwachsene. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch den beliebten Tangstedter Golfclub an der Oberalster. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Norderstedt bzw. in Hamburg-Duvenstedt/ -Ohlstedt, welche durch Busse gut zu erreichen sind. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür.
Das Gut Wulksfelde befindet sich ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie hier ländliche Idylle, regionale Bio-Versorgung und eine familienfreundliche Umgebung.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Tangstedt durch die B432 über eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger-Innenstadt und in ca. 7 Autominuten erreichen Sie das schöne Hamburg-Duvenstedt. Die erholsamen Ostseebäder sind in nur ca. 60 Autominuten entfernt.
Tangstedt zeichnet sich besonders durch die idyllische Lage aus - die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Tangstedter Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Viele Familien schätzen die ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Hamburg & Norderstedt. Dörfliche Aktivitäten wie z.B. Laternenlaufen, Ringreiten, Pfingstball oder das jährliche Dorffest sorgen dafür, dass man sich hier einfach gern Zuhause fühlt. Die Mikrolage dieser Immobilie könnte kaum besser sein. Ein gut sortierter Edeka bzw. Aldi Markt bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie vor Ort diverse Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Verschiedene Restaurants laden in gemütlicher Atmosphäre zu einer kulinarischen Vielfalt ein und für Sportbegeisterte bieten die Sportvereine Wilstedter S.V. und Tennisclub Tangstedt e.V. von Zumba über Tennis bis hin zu Fußball verschiedene Angebote für Kinder und Erwachsene. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch den beliebten Tangstedter Golfclub an der Oberalster. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Norderstedt bzw. in Hamburg-Duvenstedt/ -Ohlstedt, welche durch Busse gut zu erreichen sind. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür.
Das Gut Wulksfelde befindet sich ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie hier ländliche Idylle, regionale Bio-Versorgung und eine familienfreundliche Umgebung.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Tangstedt durch die B432 über eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger-Innenstadt und in ca. 7 Autominuten erreichen Sie das schöne Hamburg-Duvenstedt. Die erholsamen Ostseebäder sind in nur ca. 60 Autominuten entfernt.
Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ansprechpartner
Maren Cabuy
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt