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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Stefan Kosmowski
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30621127

Reihenmittelhaus in Bruchsal: Das perfekte Eigenheim mit Garten

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 254 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bruchsal aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charakter mit klaren Entwicklungsoptionen. Auf einem Grundstück von rund 254 m² stehen Ihnen ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung – eine solide Grundlage für ...mehr lesen
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bruchsal aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charakter mit klaren Entwicklungsoptionen. Auf einem Grundstück von rund 254 m² stehen Ihnen ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung – eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte.

Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität, gleichzeitig eröffnet der modernisierungsbedürftige Zustand die Chance, das Objekt konsequent nach Ihren Vorstellungen neu auszurichten. Sie schaffen keinen Kompromiss, sondern gestalten den Standard, den Sie erwarten.

Der teilunterkellerte Bereich bietet funktionalen Stauraum und ergänzt die Wohnbereiche sinnvoll. Im Außenbereich stehen ein Garten und eine Terrasse bereit – ein nutzbarer Mehrwert, der nach einer klaren Aufwertung Potenzial für einen attraktiven Rückzugsort schafft.

Ein Objekt, das sich rechnet, wenn Sie historische Substanz als Ausgangspunkt für ein zeitgemäßes Wohnprojekt verstehen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1850
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    254 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    23 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12137_SK

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    287,49 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    2035-11-25
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Bruchsal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Bruchsal, bekannt für seine reiche Geschichte und das beeindruckende Barockschloss, bietet eine Fülle ...mehr lesen
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Bruchsal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Bruchsal, bekannt für seine reiche Geschichte und das beeindruckende Barockschloss, bietet eine Fülle kultureller und historischer Highlights.

Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Anbindung an die Innenstadt von Bruchsal und die umliegenden Städte gewährleistet.

Für Naturliebhaber bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Bruchsaler Innenstadt als auch die nahegelegenen Metropolregionen Karlsruhe und Mannheim schnell und bequem zu erreichen. Dies macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen.

76646 Bruchsal · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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