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HausHirsch GmbH
William Vilskyy
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30621109
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & 2 Parkplätzen in ruhiger Grünlage.
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 80 m² Wohnfläche
- · 285.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und zwei Parkplätzen bietet die ideale Infrastruktur für Familien. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt vor der Tür sowie einen zusätzlichen
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und zwei Parkplätzen bietet die ideale Infrastruktur für Familien. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt vor der Tür sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die geräumigen Zimmer genügend Platz für Familien mit Kindern, Paare, Singles oder Wohngemeinschaften bieten. Genießen Sie das gemeinsame Kochen und Essen in der Küche und lassen Sie den Abend auf dem gemütlichen Winterbalkon ausklingen. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)79,9 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)5,1 m²
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Etage1
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StellplatzartTiefgarage, Freiplatz
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Tiefgaragenstellplätze2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2020
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Anbieter-ObjektnummerHA2552255
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis03.12.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Treten Sie ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum wunderschönen Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort genießen. Der
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Treten Sie ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum wunderschönen Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort genießen. Der separate Küchenbereich ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Neben dem einladenden Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Der praktische Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Zwei Stellplätze, einer vor dem Haus und einer in der Tiefgarage, sorgen für bequemes Parken. In dieser Lage lässt sich komfortables Wohnen ideal realisieren.
Aktuell ist die Wohnung seit mehreren Jahren vermietet. Für eine spätere Eigennutzung besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Frist von neun Monaten. Das bestehende Mietverhältnis umfasst ausschließlich volljährige Bewohner.
Neben dem einladenden Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Der praktische Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Zwei Stellplätze, einer vor dem Haus und einer in der Tiefgarage, sorgen für bequemes Parken. In dieser Lage lässt sich komfortables Wohnen ideal realisieren.
Aktuell ist die Wohnung seit mehreren Jahren vermietet. Für eine spätere Eigennutzung besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Frist von neun Monaten. Das bestehende Mietverhältnis umfasst ausschließlich volljährige Bewohner.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Bretten, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Sie bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe vorhanden.
Für Familien ...mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Bretten, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Sie bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Spielplätze, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Innenstadt von Bretten für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die grüne Umgebung und der geringe Durchgangsverkehr schaffen ein familienfreundliches Umfeld zum Entspannen und Genießen. Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an Karlsruhe, Heilbronn und die umliegenden Städte. Alles in allem bietet der Standort in der Kernstadt von Bretten eine ideale Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und Lebensqualität.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Spielplätze, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Innenstadt von Bretten für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die grüne Umgebung und der geringe Durchgangsverkehr schaffen ein familienfreundliches Umfeld zum Entspannen und Genießen. Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an Karlsruhe, Heilbronn und die umliegenden Städte. Alles in allem bietet der Standort in der Kernstadt von Bretten eine ideale Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und Lebensqualität.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
William Vilskyy
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf