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HausHirsch GmbH

William Vilskyy
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30621109

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & 2 Parkplätzen in ruhiger Grünlage.

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 285.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und zwei Parkplätzen bietet die ideale Infrastruktur für Familien. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt vor der Tür sowie einen zusätzlichen ...mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und zwei Parkplätzen bietet die ideale Infrastruktur für Familien. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt vor der Tür sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die geräumigen Zimmer genügend Platz für Familien mit Kindern, Paare, Singles oder Wohngemeinschaften bieten. Genießen Sie das gemeinsame Kochen und Essen in der Küche und lassen Sie den Abend auf dem gemütlichen Winterbalkon ausklingen. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    79,9 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5,1 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Freiplatz
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2552255

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    03.12.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Treten Sie ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum wunderschönen Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort genießen. Der ...mehr lesen
Treten Sie ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum wunderschönen Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort genießen. Der separate Küchenbereich ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Neben dem einladenden Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Der praktische Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Zwei Stellplätze, einer vor dem Haus und einer in der Tiefgarage, sorgen für bequemes Parken. In dieser Lage lässt sich komfortables Wohnen ideal realisieren.

Aktuell ist die Wohnung seit mehreren Jahren vermietet. Für eine spätere Eigennutzung besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Frist von neun Monaten. Das bestehende Mietverhältnis umfasst ausschließlich volljährige Bewohner.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Bretten, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Sie bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe vorhanden.

Für Familien ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Bretten, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Sie bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe vorhanden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Spielplätze, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Innenstadt von Bretten für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Die grüne Umgebung und der geringe Durchgangsverkehr schaffen ein familienfreundliches Umfeld zum Entspannen und Genießen. Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an Karlsruhe, Heilbronn und die umliegenden Städte. Alles in allem bietet der Standort in der Kernstadt von Bretten eine ideale Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und Lebensqualität.

75015 Bretten · Baden-Württemberg · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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