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HausHirsch GmbH

Timo Geiger
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30620629

Attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung: saniert, Klima, perfekte Lage & Garage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 51 m² Wohnfläche
  • · 228.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leutenbach! Dieses attraktive Angebot zum Kauf präsentiert sich auf einer Wohnfläche von 51 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes.

Die Wohnung wurde zuletzt ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leutenbach! Dieses attraktive Angebot zum Kauf präsentiert sich auf einer Wohnfläche von 51 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert und saniert, um höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Hier erwartet Sie eine normale, jedoch funktionale Ausstattung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Die Highlights dieser Immobilie im Überblick:
- Geräumiges Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen und Laminat
- Praktische Einbauküche inklusive, perfekt für Kochbegeisterte
- Wohltuende Klimaanlage für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten
- Eine Garage vor der Haustüre bietet sicheren Stellplatz für Ihren PKW
- Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und beliebten Lage von Leutenbach.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530983

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    250 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    97,46 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    26.08.2033
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Klimanalage
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
- Geräumiges Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen und Laminat
- Praktische Einbauküche inklusive, perfekt für Kochbegeisterte
- Wohltuende Klimaanlage für angenehme ...mehr lesen
- Geräumiges Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen und Laminat
- Praktische Einbauküche inklusive, perfekt für Kochbegeisterte
- Wohltuende Klimaanlage für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten
- Eine Garage vor der Haustüre bietet sicheren Stellplatz für Ihren PKW
- Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht

Standort & Lage

Lagebeschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Leutenbach, einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit ausgezeichneter ...mehr lesen
Lagebeschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Leutenbach, einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an die Großstadt Stuttgart.

- Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Leutenbachs entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt nach Stuttgart, während die umliegende Natur zur Entspannung einlädt.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Die kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sporteinrichtungen macht dieses Haus perfekt für Familien.

Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und urbaner Nähe in dieser hervorragenden Lage.

71397 Leutenbach · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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