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Baum Immobilien GmbH
Martyna Skrzypek
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30620625
Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 56 m² Wohnfläche
- · 800 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das derzeit umfassend saniert wird. Die Lage im Dachgeschoss bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Licht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ...mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ...mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das derzeit umfassend saniert wird. Die Lage im Dachgeschoss bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Licht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer geräumigen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann und so höchsten Wohnkomfort bietet.
Die separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Einbau einer individuellen Küchenzeile.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Eine Garage kann für zusätzlich 70,00 € pro Monat angemietet werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer geräumigen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann und so höchsten Wohnkomfort bietet.
Die separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Einbau einer individuellen Küchenzeile.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Eine Garage kann für zusätzlich 70,00 € pro Monat angemietet werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Etage2
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1446-W218-MS
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten1.090 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten220 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
- Übergabe in saniertem Zustand
- Vinylboden in Wohnräumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dusche
- Tageslichtbad (Bad mit Fenster)
- Küche mit Fenster
- 3-fach verglaste Fenster
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche ...mehr lesen
- Vinylboden in Wohnräumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dusche
- Tageslichtbad (Bad mit Fenster)
- Küche mit Fenster
- 3-fach verglaste Fenster
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche ...mehr lesen
- Übergabe in saniertem Zustand
- Vinylboden in Wohnräumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dusche
- Tageslichtbad (Bad mit Fenster)
- Küche mit Fenster
- 3-fach verglaste Fenster
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- eine Garage kann für zusätzlich 70,00 € pro Monat angemietet werden
- Vinylboden in Wohnräumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dusche
- Tageslichtbad (Bad mit Fenster)
- Küche mit Fenster
- 3-fach verglaste Fenster
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- eine Garage kann für zusätzlich 70,00 € pro Monat angemietet werden
Standort & Lage
Holzbüttgen, ein ansprechender Stadtteil von Kaarst, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre – perfekt für
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Holzbüttgen, ein ansprechender Stadtteil von Kaarst, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre – perfekt für Menschen, die einen angenehmen Rückzugsort mit guter Infrastruktur suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Alltagsorganisation.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A46, A52 und A57 sind Ziele wie Düsseldorf, Meerbusch, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln schnell erreichbar. Die fußläufig erreichbare S-Bahnhaltestelle bietet zudem eine direkte Verbindung über Neuss und Düsseldorf bis nach Mettmann. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für zusätzliche Flexibilität, sodass auch ohne Auto beste Mobilität gewährleistet ist.
Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen zahlreiche ortsansässige Sportvereine (u. a. Fußball, Handball, Floorball, Tennis und Schwimmen), eine neu erschlossene Spiel- und Freizeitanlage mit Basketball-Court, Skatepark und Spielgeräten, umliegende Reitanlagen und vieles mehr.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A46, A52 und A57 sind Ziele wie Düsseldorf, Meerbusch, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln schnell erreichbar. Die fußläufig erreichbare S-Bahnhaltestelle bietet zudem eine direkte Verbindung über Neuss und Düsseldorf bis nach Mettmann. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für zusätzliche Flexibilität, sodass auch ohne Auto beste Mobilität gewährleistet ist.
Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen zahlreiche ortsansässige Sportvereine (u. a. Fußball, Handball, Floorball, Tennis und Schwimmen), eine neu erschlossene Spiel- und Freizeitanlage mit Basketball-Court, Skatepark und Spielgeräten, umliegende Reitanlagen und vieles mehr.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Martyna Skrzypek
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch