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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30620325

Praxisfläche im Obergeschoss – Charmante Kapitalanlage in Bretten

  • Büro/Praxis
  • · 8 Zimmer
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in der charmanten Stadt Bretten. Diese exklusive Immobilie bietet sich ideal für Ärzte, Zahnärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen an. Das Gebäude, welches 1982 errichtet wurde, unterliegt dem ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in der charmanten Stadt Bretten. Diese exklusive Immobilie bietet sich ideal für Ärzte, Zahnärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen an. Das Gebäude, welches 1982 errichtet wurde, unterliegt dem Denkmalschutz und vereint somit geschichtlichen Charme mit modernem Komfort.

Dieses eindrucksvolle Objekt aus dem Baujahr 1982 bietet eine Gesamtfläche von ca. 132 m², verteilt auf acht geräumige Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihre normale Ausstattungsqualität und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.

Die Praxisfläche ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Rendite für die kommenden drei Jahre.

Die Kombination aus Investitionschance, vermieteter Fläche und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit im Immobilienmarkt von Bretten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxisfläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    132,24 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    132,24 m²
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    11627_MA

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    505 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    14.000 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    134 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    2030-04-03
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist ...mehr lesen
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und sein angenehmes Wohnklima.

Die Praxisfläche befindet sich in einer zentrumsnahen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu erholsamen Pausen im Freien ein.

In der unmittelbaren Umgebung der Praxisfläche finden sich vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden von Vorteil ist. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb.

75015 Bretten · DEU

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Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in ...mehr lesen
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
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Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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