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RE/MAX Immowest, Immowest GmbH

Reinhard Götze
6923 Lauterach
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bellevue.de-ID: 30619551

Fantastisches Panorama trifft Design: Luxuriöser Hauptwohnsitz

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Traumhafter Ausblick auf den Bodensee
Luxuriöses Interieur
Edle Bodenbeläge
Ankleide
Großzügige Terrasse
Barrierefrei
Kleinstwohnanlage nur 3 Einheiten:
Jede Einheit komplett unabhängig mit eigener Anbindung
Zu-, Abfahrt und parken auf einer Ebene
Hauptwohnsi ...mehr lesen
Traumhafter Ausblick auf den Bodensee
Luxuriöses Interieur
Edle Bodenbeläge
Ankleide
Großzügige Terrasse
Barrierefrei
Kleinstwohnanlage nur 3 Einheiten:
Jede Einheit komplett unabhängig mit eigener Anbindung
Zu-, Abfahrt und parken auf einer Ebene
Hauptwohnsitz

In stadtnaher Lage zu Bregenz erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2022 – ein Zuhause, das modernes Wohnen mit luxuriösem Anspruch vereint.

Auf rund 199 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen beeindruckende Sichtachsen: Bei Schönwetter reicht der Blick über den Bodensee bis zum Untersee – eingebettet in ein atemberaubendes 3-Länder-Panorama.

Große, lichtdurchflutete Räume, ein eigenes Ankleidezimmer und eine großzügige Terrasse unterstreichen den Anspruch an Raum und Privatsphäre.

Dank der barrierefreien Bauweise, der hochwertigen 3-fach isolierten Holz-Alu-Fenster und der Wärmepumpe überzeugt der Neubau nicht nur ästhetisch, sondern auch energetisch und funktional.

Als Hauptwohnsitz konzipiert, bietet diese Immobilie nicht nur außergewöhnlichen Wohnwert, sondern auch eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Qualität.

Ein Ort, an dem Ästhetik auf Weitblick trifft – und das Leben jeden Tag ein Stück besonderer wird.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    199,82 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    31 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    See
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    5887

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energiepass gültig bis
    2031-12-31
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Teilmöbliert
Am Schwedenhang in Lochau erwartet Sie ein Ort, an dem Natur, Aussicht und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Die erhöhte Lage bietet einen fantastischen Blick über den Bodensee und auf die umliegenden Berge. Die Nachbarschaft ist ...mehr lesen
Am Schwedenhang in Lochau erwartet Sie ein Ort, an dem Natur, Aussicht und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Die erhöhte Lage bietet einen fantastischen Blick über den Bodensee und auf die umliegenden Berge. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und gepflegten Gärten. In wenigen Gehminuten erreicht man Spazierwege, Waldstücke und Aussichtspunkte, die zum Innehalten und Krafttanken einladen. Gleichzeitig sind Sie hier bestens angebunden: Der Ortskern von Lochau ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Schulen. Für Pendler ist die Lage ideal: in wenigen Minuten sind Sie in Bregenz, Lindau oder der A14. Trotz der exzellenten Erreichbarkeit ist es vor allem die Ruhe, die diesen Ort so
besonders macht. Besonders hervorzuheben ist auch das Freizeitangebot: Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach am See entspannen – hier wird jeder Tag zum Urlaub. Am Schwedenhang wohnen Sie nicht nur mit Ausblick, sondern auch mit Weitblick – in einem der schönsten
Wohngebiete des westlichen Bodenseeufers

Standort & Lage

Schwedenhang 6 · 6900 Lochau · AUT

Sonstiges

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immowest GmbH, Bundesstraße 87, 6923 Lauterach, 0043 5574 534 34, vorarlberg@remax-immowest.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immowest GmbH, Bundesstraße 87, 6923 Lauterach, 0043 5574 534 34, vorarlberg@remax-immowest.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immowest GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philipp Feurstein


Bundesstraße 87
6923 Lauterach
AUT
Tel.: 0043 5574 534 34
E-Mail: vorarlberg@remax-immowest.at
Homepage: https://www.remax-immowest.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 319655 g


UST-ID-NUMMER
ATU64580867
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