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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Stefan Kosmowski
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30619527
Familienfreundliches Zuhause mit großem Grundstück
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 182 m² Wohnfläche
- · 563 m² Grundstücksfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Bretten‑Diedelsheim wartet ein solide gebautes und gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf neue Bewohner. Mit insgesamt neun Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem ca. 563 m² großen Grundstück bietet es ideale
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In Bretten‑Diedelsheim wartet ein solide gebautes und gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf neue Bewohner. Mit insgesamt neun Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem ca. 563 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine funktionale Einbauküche sowie eine Klimaanlage gehören zur Ausstattung. Der gepflegte Garten, die Terrasse und der Balkon bieten attraktive Rückzugsorte im Freien. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller.
Ein seltenes Angebot in einer gefragten Wohnlage – perfekt für alle, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine funktionale Einbauküche sowie eine Klimaanlage gehören zur Ausstattung. Der gepflegte Garten, die Terrasse und der Balkon bieten attraktive Rückzugsorte im Freien. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller.
Ein seltenes Angebot in einer gefragten Wohnlage – perfekt für alle, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)563 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Garagenstellplätze3
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer11967_SK
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf335,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis2035-02-12
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Drei Stellplätze in der Garage
- Keller
- Zentralheizung (Öl)
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Drei Stellplätze in der Garage
- Keller
- Zentralheizung (Öl)
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Diedelsheim von Bretten, der eine harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und städtischem Komfort bietet.
Diedelsheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu ...mehr lesen
Diedelsheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Diedelsheim von Bretten, der eine harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und städtischem Komfort bietet.
Diedelsheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur historischen Altstadt von Bretten sorgt zudem für vielfältige kulturelle und gastronomische Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl an das öffentliche Netz als auch an die regionalen Verkehrswege. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der malerischen Umgebung Baden-Württembergs zur Erholung ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance aus ländlicher Entspannung und städtischer Erreichbarkeit, perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Diedelsheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur historischen Altstadt von Bretten sorgt zudem für vielfältige kulturelle und gastronomische Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl an das öffentliche Netz als auch an die regionalen Verkehrswege. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der malerischen Umgebung Baden-Württembergs zur Erholung ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance aus ländlicher Entspannung und städtischer Erreichbarkeit, perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Dokumente
Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Stefan Kosmowski
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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