Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Balkon in Wilhelmsburg
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 125 m² Wohnfläche
- · 1.749 m² Grundstücksfläche
- · 195.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.749 m² großen Grundstück in Wilhelmsburg und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen zentralen Vorraum, der in alle Räumlichkeiten führt. Hier befinden sich ein Esszimmer sowie eine unmöblierte Küche, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erwartet. Unter anderem erwarten Sie noch eine weitere Küche, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Gartenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein praktisches Nebengebäude kann individuell als Geräteschuppen oder Lager genutzt werden, und eine gemütliche Gartenlaube lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Keller stehen Ihnen zudem zwei weitere Lagerräume zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Familien als auch Ruhesuchende hier ein ideales Zuhause finden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)125,02 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.749 m²
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Nutzfläche (ca.)144,16 m²
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anbieter-Objektnummer1644/3550
Preise & Kosten
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Courtage7,02 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2035-04-13
Sonstiges
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nein
Telefon:möglich
TV Kabel:nein
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme:nein
Senkgrube: nein
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Alexandra Ihrybauer
3100 St. Pölten