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HausHirsch GmbH
Jessica Brunner
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30618959
Charmantes Wohnhaus mit Scheune, Garten und Wintergarten in Buchen
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 157 m² Wohnfläche
- · 725 m² Grundstücksfläche
- · 256.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und sanierte Wohnhaus in Buchen bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmern sowie einer praktischen Scheune (190m²) viel Platz für Familie, Hobbys oder Handwerk. Das Grundstück überzeugt zusätzlich mit einem ca. 200 m² großen Garten,
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Dieses gepflegte und sanierte Wohnhaus in Buchen bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmern sowie einer praktischen Scheune (190m²) viel Platz für Familie, Hobbys oder Handwerk. Das Grundstück überzeugt zusätzlich mit einem ca. 200 m² großen Garten, der zum Entspannen und Gestalten einlädt.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 28 m²) und verfügt über eine Ölheizung, die sich auf Wunsch um eine Holzheizung erweitern lässt.
Ein besonderes Highlight ist die neue, unbenutzte Einbauküche sowie der modernisierte Wintergarten mit neuer Terrassentür – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Sanierungen 2015–2017:
- Dach gedämmt (2017)
- Wasserleitungen (Kupferrohre, 2017)
- Stromkabel, Hauptverteiler und Stromkasten erneuert (2017)
- Abwasserleitungen erneuert (2017)
- Fenster größtenteils erneuert (2/3 in 2015)
- Drei neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2017)
- Neue Terrassentür im Wintergarten (2017)
Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachten Modernisierungen und zusätzlicher Nutzfläche in der Scheune macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 28 m²) und verfügt über eine Ölheizung, die sich auf Wunsch um eine Holzheizung erweitern lässt.
Ein besonderes Highlight ist die neue, unbenutzte Einbauküche sowie der modernisierte Wintergarten mit neuer Terrassentür – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Sanierungen 2015–2017:
- Dach gedämmt (2017)
- Wasserleitungen (Kupferrohre, 2017)
- Stromkabel, Hauptverteiler und Stromkasten erneuert (2017)
- Abwasserleitungen erneuert (2017)
- Fenster größtenteils erneuert (2/3 in 2015)
- Drei neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2017)
- Neue Terrassentür im Wintergarten (2017)
Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachten Modernisierungen und zusätzlicher Nutzfläche in der Scheune macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Gesamtfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)725 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Gartenfläche (ca.)200 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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Letzte Modernisierung2019
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA2530864
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,90 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2034-12-19
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerÖL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Garten
- 2 Tageslichtbäder mit 1 Dusche und 1 Badewanne
- Neuwertige Einbauküche (unbenutzt)
- Wintergarten
- Öl-Heizung
- Garten + Terrasse
- Scheune ca. 190m²
- Neuwertige Einbauküche (unbenutzt)
- Wintergarten
- Öl-Heizung
- Garten + Terrasse
- Scheune ca. 190m²
Standort & Lage
Buchen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés ...mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés ...mehr lesen
Buchen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B27 und B292 sowie den Bahnhof Buchen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mosbach, Heilbronn und Würzburg. Auch die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Die Lage bietet somit sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B27 und B292 sowie den Bahnhof Buchen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mosbach, Heilbronn und Würzburg. Auch die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Die Lage bietet somit sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. ...mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilien-angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilien-angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Jessica Brunner
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein