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HausHirsch GmbH

Silas Zimny
45479 Mülheim an der Ruhr
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bellevue.de-ID: 30618771

Mach' was draus! Bunker mitten in der City

  • Haus
  • · 462 m² Wohnfläche
  • · 622 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiger, massiver Bunkerbau in zentraler Innenstadtlage von Wanne-Eickel. Die Immobilie ist vollständig von Wohnhäusern umsäumt und füllt den rückwärtigen Innenhofbereich dieser Bebauung nahezu komplett aus. Der Zugang ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein einzigartiger, massiver Bunkerbau in zentraler Innenstadtlage von Wanne-Eickel. Die Immobilie ist vollständig von Wohnhäusern umsäumt und füllt den rückwärtigen Innenhofbereich dieser Bebauung nahezu komplett aus. Der Zugang erfolgt ausschließlich über zwei Zufahrten, was ein hohes Maß an Abgeschlossenheit und Sicherheit gewährleistet.

Der Bunker bietet vielfältige und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem:

die Entwicklung einer Kulturstätte (z. B. Ausstellungs-, Veranstaltungs- oder Kreativräume),

die Realisierung eines alternativen Wohn- oder Gemeinschaftsprojekts (für das Objekt lag in der Vergangenheit bereits eine positive Bauvoranfrage vor, diese ist jedoch nicht mehr aktuell),

eine gewerbliche Nutzung, etwa für Pilzzucht oder vergleichbare Spezialproduktionen,

der Umbau zu einem „Super-Sicherheitslager“ mit kleinteiligen, separat vermietbaren Lagerparzellen.

Im Rahmen der damaligen positiven Bauvoranfrage waren zudem zwei großzügige Dachterrassen vorgesehen und genehmigt, was das Entwicklungspotenzial der Immobilie zusätzlich unterstreicht und insbesondere für kulturelle oder wohnähnliche Konzepte einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Darüber hinaus liegt eine konzeptionelle Planung des Studienkreises Bochumer Bunker e. V. vor, die eine Nutzung mit Büroflächen im Obergeschoss sowie Stellplätzen im Erdgeschoss vorsieht. Aufbauend auf diesem Ansatz wäre perspektivisch auch eine Erweiterung durch zusätzliche Büroflächen denkbar, was die Immobilie insbesondere für gewerbliche oder gemischt genutzte Projekte interessant macht.

Für nahezu alle Nutzungskonzepte sind technische Ausbauten erforderlich, insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Beleuchtung und Umluft. Das Objekt richtet sich daher insbesondere an handwerklich versierte Käufergruppen, Projektentwickler oder Kollektive, idealerweise mit einem finanzstarken Partner für die Umsetzung eines außergewöhnlichen Vorhabens.

Eine Immobilie für Visionäre, die das Besondere suchen und bereit sind, ein außergewöhnliches Projekt in zentraler Lage zu realisieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1940
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    461,98 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    622 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    242,24 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    375,98 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 60764

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Die Lage ist als ausgesprochen attraktiv zu bewerten. Insbesondere vor dem Hintergrund, dass in Wanne-Eickel – speziell im Innenstadtbereich – perspektivisch die Schaffung neuer kultureller Angebote und Begegnungsstätten angestrebt wird, eröffnet ...mehr lesen
Die Lage ist als ausgesprochen attraktiv zu bewerten. Insbesondere vor dem Hintergrund, dass in Wanne-Eickel – speziell im Innenstadtbereich – perspektivisch die Schaffung neuer kultureller Angebote und Begegnungsstätten angestrebt wird, eröffnet diese Immobilie ein hohes Maß an Zukunfts- und Alleinstellungswert.

44649 Herne · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Sollte die Nachfrage sehr hoch ausfallen oder sich die Kaufpreisfindung als komplex erweisen, behalten die Verkäuferseite und wir uns ausdrücklich vor, ein Angebotsverfahren einzuleiten. Als Orientierungswert haben wir 210.000,-- EUR ermitteln ...mehr lesen
Sollte die Nachfrage sehr hoch ausfallen oder sich die Kaufpreisfindung als komplex erweisen, behalten die Verkäuferseite und wir uns ausdrücklich vor, ein Angebotsverfahren einzuleiten. Als Orientierungswert haben wir 210.000,-- EUR ermitteln können. Für jeweilige Spezialarbeiten an den Betonwänden können wir Verbindung zu jeweiligen Unternehmen herstellen, zu denen wir guten Kontakt haben.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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