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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618243

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit zwei Balkonen - modernes Wohnen in bester Lage!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 86 m² Wohnfläche
  • · 689.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Neubauwohnung, die das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage vereint. Diese moderne Wohnung bietet der Zielgruppe Familie eine ideale Kombination aus städtischem Flair und entspannter ...mehr lesen
Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Neubauwohnung, die das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage vereint. Diese moderne Wohnung bietet der Zielgruppe Familie eine ideale Kombination aus städtischem Flair und entspannter Atmosphäre.

Die Wohnanlage befindet sich in einer lebendigen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Gleichzeitig liegt sie in einer ruhigen Seitenstraße, fernab vom Trubel des Alltags. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Helle Räume, moderne Böden und eine offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen Blick auf die idyllische Umgebung.

Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Erleben Sie urbanes Wohnen in ruhiger Lage und vereinen Sie so die Vorzüge des Stadtlebens mit dem Komfort eines gemütlichen Familienheims. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sicheren und ruhigen Neubau. Der Innenhof ist abgeschieden und bietet mehrere Türen für zusätzliche Sicherheit. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich entspannt auf einem der zwei Balkone niederlassen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Eine stylische Außentreppe verleiht dem Eingangsbereich einen Hauch von New York Loft style. Der kleine, aber funktionale Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe.

Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf zwei überdachte Balkone in Süd- und Nordausrichtung, wo Sie gemütliche Sitzecken einrichten können. Der Essbereich neben der Küche sorgt für ausreichend Bewegungsfreiheit im Wohnzimmer.

Der zentrale Flur führt zu den Schlafbereichen. Hier finden Sie ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung besticht durch Parkettböden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine moderne Küchenausstattung. Hier erwartet Sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, in dem Sie sich wahrhaftig zu Hause fühlen können.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530223

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Keller

Standort & Lage

Highlights aus der Nachbarschaft:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Neubauprojekte, die das aufstrebende Flair dieses Stadtteils widerspiegeln. Die Lage direkt an der belebten Hermannstraße und dem lebendigen Schillerkiez sowie die Nähe ...mehr lesen
Highlights aus der Nachbarschaft:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Neubauprojekte, die das aufstrebende Flair dieses Stadtteils widerspiegeln. Die Lage direkt an der belebten Hermannstraße und dem lebendigen Schillerkiez sowie die Nähe zum pulsierenden Hermannplatz machen diesen Standort zu einem wahren Berliner Juwel. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar oder kann im 5-Minuten-Takt mit Bus, Bahn oder S-Bahn erreicht werden.

Täglicher Bedarf: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Grundversorgung sicherstellen.

Bildung: Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Freizeit: Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, sei es durch Parks, Restaurants, Cafés oder kulturelle Einrichtungen. Das Zentrum von Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar.

Anbindung: Die nächste Haltestelle für Busse, Bahnen und S-Bahnen liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

12049 Berlin · Berlin · DEU

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Dreischeibenhaus 1
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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