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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Alexandra Ihrybauer
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30617839

Familienfreundlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück in Wilhelmsburg

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 1.404 m² Grundstücksfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

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In schöner Siedlungslage von Wilhelmsburg befindet sich dieser Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 1.404 m².



Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Im

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In schöner Siedlungslage von Wilhelmsburg befindet sich dieser Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 1.404 m².



Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Im Kellergeschoss ist eine Garage integriert. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.



Raumaufteilung:

Vom zentralen Flur gelangen Sie in:

- vier Zimmer

-ein Kabinett

- eine Küche

- ein Badezimmer mit Wanne und WC

- den Kellerbereich



Zwei der Zimmer sind über ein Durchgangszimmer begehbar, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.



Ausstattung:

- Vollunterkellerung mit integrierter Garage

- Gas-Zentralheizung

- Kunststofffenster

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Sofort verfügbar, da leerstehend



Grundstück:

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Es eignet sich ideal für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder für eine mögliche zusätzliche Bebauung.

Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, ein entsprechender Teilungsentwurf liegt vor.



Lage:

Wilhelmsburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung. Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    104,42 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.404 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    193,98 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    89,56 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3477

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 3150 Wilhelmsburg · AUT

Sonstiges

Anschlüsse

Gas: vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: möglich

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht

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Anschlüsse

Gas: vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: möglich

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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