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Baum Immobilien
Alexander Baum
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30617689
Neubau - Erstbezug! Ihr Wohntraum in Dauchingen
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 134 m² Wohnfläche
- · 1.475 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dauchingen – einer modernen und exklusiven Neubauwohnung im Erstbezug. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,83 m² und überzeugt durch ihre durchdachte, helle Raumaufteilung im 1.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dauchingen – einer modernen und exklusiven Neubauwohnung im Erstbezug. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,83 m² und überzeugt durch ihre durchdachte, helle Raumaufteilung im 1. Obergeschoss.
Vier geräumige Zimmer bieten reichlich Platz zur Entfaltung. Der praktische und moderne Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, (70€ / Monat), sowie 1 Außenstellplatz (50
€ / Monat).
Mietbeginn ist der 01.04.2026.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.
Gerne können Sie die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenlernen.
Vier geräumige Zimmer bieten reichlich Platz zur Entfaltung. Der praktische und moderne Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, (70€ / Monat), sowie 1 Außenstellplatz (50
€ / Monat).
Mietbeginn ist der 01.04.2026.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.
Gerne können Sie die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenlernen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)133,83 m²
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Freier Stellplatz1
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer15595
Preise & Kosten
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Nebenkosten350 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis2035-04-29
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Zu den Highlights der Wohnung zählt die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Geschirrspüler sowie ein Backofen in Arbeitshöhe. Die Kücheninsel bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein überdachter ...mehr lesen
Ein überdachter ...mehr lesen
Zu den Highlights der Wohnung zählt die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Geschirrspüler sowie ein Backofen in Arbeitshöhe. Die Kücheninsel bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein überdachter Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch ein Gasbrennwertgerät zur Abdeckung von Bedarfsspitzen, beheizt. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar.
Die hochwertige Bauweise des KFW-55-Hauses wird durch eine Photovoltaikanlage mit 24 KW ergänzt. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Ein überdachter Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch ein Gasbrennwertgerät zur Abdeckung von Bedarfsspitzen, beheizt. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar.
Die hochwertige Bauweise des KFW-55-Hauses wird durch eine Photovoltaikanlage mit 24 KW ergänzt. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Standort & Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe.
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Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen