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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30617201

Stadtnah genießen, ruhig schlafen: Ihr neues Zuhause!

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 236.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Bad Dürrheim! Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ihren 73 m² großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug ...mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Bad Dürrheim! Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ihren 73 m² großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und saniert.

• Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.
• Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
• Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft einen hellen und luftigen Raum, der perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.
• Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und loszulegen.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
• Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, den Sie gemeinsam mit Ihren Mitbewohnern genießen
können, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz.
• Die Duplex-Garage, der für 10.000 € käuflich erworben werden kann

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht und gute Rendite verspricht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Bad Dürrheim ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Von malerischen Spaziergängen in der Natur bis hin zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Duplex
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530241

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    990 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    340 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    71,81 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    24.07.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Beim Betreten der modernen 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zudem stehen Ihnen zwei helle und ...mehr lesen
Beim Betreten der modernen 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zudem stehen Ihnen zwei helle und geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Die komfortable Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und somit sofort nutzbar.

Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende Optik und einfache Pflege. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, WC, ein Fenster sowie einen Waschmaschinen/Trockneranschluss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine attraktive Kapitalanlage.

Der gemeinschaftliche Garten lädt zu sonnigen Tagen und Entspannung in der Natur ein. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung. Die Duplex-Garage, der für 10.000 € käuflich erworben werden kann.
Ein Aufzug ist vorhanden, um Ihnen den Zugang zur Wohnung zu erleichtern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Allgemeines:

• ca. 73 m² Wohnfläche
• Baujahr 2009
• 2 Schlafzimmer
• 1 großzügiger Wohn/- und Essbereich
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Offene Einbauküche mit Speisekammer
• Balkon ca. 6 m²
• Kellerraum
• Duplexstellplatz
• Aufzug vorhanden
• Überdachter Fahrradstellplatz
• Gemeinschaftliche Gartennutzung

Standort & Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Dürrheim, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen ...mehr lesen
Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Dürrheim, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und effiziente Verbindung zu größeren Städten und Regionen ermöglicht.

Bad Dürrheim selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die malerische Umgebung und die Nähe zu den Thermalbädern der Stadt machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile schätzen.

78073 Bad Dürrheim · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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