Grundstück zu kaufen in Szczawnica, Poland

Investitionsgrundstück mit MPZP - Jaworki, Pieniny | 8.424 m²


Preis: 4.000.000 PLN | Standort: Biała Woda-Straße, Jaworki, Gemeinde Szczawnica | Fläche: 8.424 m² | Purpose" Wohn- und Tourismusentwicklung (3MN/UT2) | Rechtlicher Status: vollständiges Eigentum, keine Belastungen


Lage und Umgebung


Das Anwesen befindet sich im Herzen der Pieniny-Berge – an einem der malerischsten und bekanntesten Orte Polens.
Ein Grundstück mit einer herausragenden landschaftlichen Ausrichtung, was ein Gebiet mit einzigartigen, weiten Bergpanoramen bedeutet, die in lokalen Raumentwicklungsplänen oft als Gebiet mit besonderen landschaftlichen Werten bezeichnet werden.


Die südliche Ausrichtung und die offene Lage garantieren hervorragendes Sonnenlicht und einen einzigartigen Blick auf die Gipfel des Pieniny, Vysoká (1050 m über dem Meeresspiegel) und die umliegenden Naturschutzgebiete.


Entfernungen zu wichtigen Attraktionen:




900 m – Jaworki-Homole Skiarena,
1,2 km – Homole-Schlucht,
2,1 km – Biała Woda und Zaskalskie-Bodnarówka Reservate,
4,3 km – Wysoka-Gipfel,
6 km – Wysoki Wierch.


In der Gegend gibt es zahlreiche Gästehäuser, Agritourismus und touristische Investitionen. In der Nähe befindet sich ein Kiosk und eine Bushaltestelle.


Plotparameter




Fläche: 8.424 m²,
Zugang: asphaltierte Straße,
Elektrizität: auf der Straße und entlang der Grundstücksgrenze,
Gelände: leicht abfallend, mit Blick auf das Tal und die Berge.


Laut dem Generalplan für 2026 ist das Gebiet vorgesehen für:




Wohn- und Tourismusentwicklung,
Serviceeinrichtungen, Gästehäuser, Boutique-Hotels, Freizeitcottages und Glamping,
Architektur im traditionellen Stil mit Satteldächern,
Max. Gebäudefläche: 100 %,
Min. Biologisch aktive Fläche: 50 %,
Max. Höhe der Gebäude: 9 m.


Investitionspotenzial


Diese Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit – die Lage, die Parameter und die Landschaftswerte ermöglichen die Umsetzung eines profitablen Touristen- oder Wohnungsprojekts.


Möglichkeit, bis zu 30 Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 70 m² zu errichten,
Geschätzter Verkaufspreis einer Wohnung: ~1.000.000 PLN,
Potenzieller Investitionswert: ~30.000.000 PLN,
Ausgezeichnete südliche Reichweite – ideal für Investitionen im "langsamen Tourismus",
Möglichkeit, ein Gästehaus und eine Wohnanlage, ein Wellness- und Spa-Resort oder luxuriöses Glamping zu bauen.


Großartige Kurzzeitmietpreise in der Region (Airbnb):




April: ca. 400 PLN/Tag,
Juli: 600+ PLN/Tag,
Oktober: 450+ PLN/Tag,
Januar: ca. 570 PLN/Tag.


Dokumentation und Add-ons




aktueller lokaler Raumentwicklungsplan,
Grundstücks- und Hypothekenregister,
Karten und geodätische Dokumentation,
professionelle Fotos und Aufnahmen von der Drohne,
die Möglichkeit, ein Investitionskonzept und eine architektonische Visualisierung vorzubereiten.


Kontakt
Kontaktieren Sie uns, um vollständige Unterlagen und einen Vorschlag für ein Investitionskonzept zu erhalten.


Dies ist kein gewöhnliches Grundstück – es handelt sich um ein Gebiet mit einer herausragenden landschaftlichen Ausrichtung, das zu einer der profitabelsten Investitionen in der Region Pieniny werden könnte.