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Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30616973

Vermietete 4 Zimmer-Wohnung in Heiligensee mit 2 Terrassen, eigenem Zugang & PKW-Stellplatz

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 389.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten auf dem Dach eines Getränkemarkts und bietet somit ein außergewöhnliches Maß an ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten auf dem Dach eines Getränkemarkts und bietet somit ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein eigener Zugang unterstreicht den nahezu hausähnlichen Charakter der Immobilie.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice bieten. Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung.

Die separate Einbauküche mit integrierter Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Balkone/Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste, doppelte Fenster mit Jalousien zur S-Bahn-Seite, die für guten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde bereits erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand des Hauses unterstreicht.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und liegt in S-Bahn-Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3146957

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.800 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Hausgeld pro Monat
    444 €
  • Courtage
    2,8 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    2,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    190,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    27.08.2027
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkett ausgestattet
• In jedem Zimmer steht ein LAN-Anschluss zur Verfügung.
• Alle müssen mal wieder gleichzeitig ins Bad? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern ein Gäste-WC zur Verfügung
• Bei den ...mehr lesen
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkett ausgestattet
• In jedem Zimmer steht ein LAN-Anschluss zur Verfügung.
• Alle müssen mal wieder gleichzeitig ins Bad? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern ein Gäste-WC zur Verfügung
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme
• Als Abstellfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung
• Ihr Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz auf dem Privatgrundstück

Standort & Lage

Willkommen in Heiligensee

Die Immobilie befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Heiligensee (Bezirk Reinickendorf). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der ...mehr lesen
Willkommen in Heiligensee

Die Immobilie befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Heiligensee (Bezirk Reinickendorf). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Heiligensee, der Tegeler Forst sowie die Ufer der Havel, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen sowie der nahegelegene S-Bahnhof Heiligensee ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn schnell erreichbar sind. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls gut angebunden.

13503 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH Spielhagenstraße 7 10585 Berlin Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603 E-Mail: info@heeseundacar.d

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
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