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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30616665
Baugrund mit Altbestand - Flächenwidmung Tourismusgebiet
- Haus
- · 691 m² Grundstücksfläche
- · 1.390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In sehr zentrumsnaher Lage des Ortes, steht auf einem etwa 691 m² großen Bau-Grundstück mit der Widmung „TOURISMUSGEBIET“, ein Altbau, ehemalige PENSION, zum Verkauf.
Sowohl der Skilift, als auch das Ortszentrum und alle sonstigen touristischen ...mehr lesen
Sowohl der Skilift, als auch das Ortszentrum und alle sonstigen touristischen ...mehr lesen
In sehr zentrumsnaher Lage des Ortes, steht auf einem etwa 691 m² großen Bau-Grundstück mit der Widmung „TOURISMUSGEBIET“, ein Altbau, ehemalige PENSION, zum Verkauf.
Sowohl der Skilift, als auch das Ortszentrum und alle sonstigen touristischen Einrichtungen, sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Das Gebäude, Baujahr 1970/72, ist erheblich sanierungsbedürftig oder sogar nicht mehr erhaltenswert, was bei der Bewertung einkalkuliert wurde.
Es besteht kein Bebauungsplan, das Einvernehmen mit der Gemeinde ist jedoch herzustellen.
Der Altbestand im jetzigen Ausbauzustand ist nicht zur Gänze baugenehmigt.
Das Gebäude besteht derzeit aus Untergeschoss - ca. 90 m² Nutzfläche, Erdgeschoss 100 m² Nutzfläche zuzüglich Terrasse und 18 m² Garage, Obergeschoss – ca. 114 m² Nutzfläche mit 2 Balkonen sowie Dachgeschoss mit ca. 78 m² Nutzfläche und weiteren 2 Balkonen.
Die gesamte Nutzfläche besteht derzeit aus ca. 290 m² oberirdisch, zuzüglich 90 m² Untergeschoss, Terrasse, 4 Balkonen und einer Garage.
Ausreichend weitere PKW-Stellplätze sind auf Eigengrund vorhanden.
Ein Sachverständigengutachten vom November 2025, und zahlreiche andere Unterlagen sind vorhanden.
Aufgrund der Lage und Grundgröße und der Möglichkeiten, ein absolut angemessener Kaufpreis.
Verkauft wird ausdrücklich nur das Baugrundstück mit Altbestand.
Energieausweis in Arbeit.
Sofort verfügbar.
Sowohl der Skilift, als auch das Ortszentrum und alle sonstigen touristischen Einrichtungen, sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Das Gebäude, Baujahr 1970/72, ist erheblich sanierungsbedürftig oder sogar nicht mehr erhaltenswert, was bei der Bewertung einkalkuliert wurde.
Es besteht kein Bebauungsplan, das Einvernehmen mit der Gemeinde ist jedoch herzustellen.
Der Altbestand im jetzigen Ausbauzustand ist nicht zur Gänze baugenehmigt.
Das Gebäude besteht derzeit aus Untergeschoss - ca. 90 m² Nutzfläche, Erdgeschoss 100 m² Nutzfläche zuzüglich Terrasse und 18 m² Garage, Obergeschoss – ca. 114 m² Nutzfläche mit 2 Balkonen sowie Dachgeschoss mit ca. 78 m² Nutzfläche und weiteren 2 Balkonen.
Die gesamte Nutzfläche besteht derzeit aus ca. 290 m² oberirdisch, zuzüglich 90 m² Untergeschoss, Terrasse, 4 Balkonen und einer Garage.
Ausreichend weitere PKW-Stellplätze sind auf Eigengrund vorhanden.
Ein Sachverständigengutachten vom November 2025, und zahlreiche andere Unterlagen sind vorhanden.
Aufgrund der Lage und Grundgröße und der Möglichkeiten, ein absolut angemessener Kaufpreis.
Verkauft wird ausdrücklich nur das Baugrundstück mit Altbestand.
Energieausweis in Arbeit.
Sofort verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Baujahr1970
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Grundstücksfläche (ca.)691 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungNordwest, Südost
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenFliesen, Laminat, Sonstiges
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerFG-0002345
Preise & Kosten
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Courtage3,0 %
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel