Haus zu kaufen in Sassari, Italy

4 KM VOM MEER ENTFERNT – Hochresidenz – Veranstaltungen – Gastfreundschaft – Sport & Wellness – Investition Im Herzen Nordsardiniens, umgeben von einem faszinierenden, jahrhundertealten Olivenhain mit Landschaft zum Golf von Asinara, steht ein einzigartiges Anwesen hinsichtlich Größe, Eigenschaften und Potenzial: ein exklusives Anwesen, das sich über einen privaten Park von 50.000 m² (5 Hektar) erstreckt und etwa 2.800 m² überdachte Flächen umfasst, Konzipiert, um Veranstaltungen, Unterkunft, Aktivitäten, Sport, Wellness und Catering zu ermöglichen. Die großzügigen Räumlichkeiten, hochwertigen Infrastrukturen und die völlige Privatsphäre machen diese Lösung sowohl ideal für Investoren, die ein multifunktionales Projekt auf hohem Niveau suchen, als auch für anspruchsvolle Kunden, die sie in eine prestigeträchtige Privatwohnung mit Annehmlichkeiten und Dienstleistungen verwandeln möchten, die auf dem traditionellen Markt schwer zu finden sind. EINE IMMOBILIE, DIE DEN STANDARD DES PRIVATEN UND BERUFLICHEN LEBENS NEU DEFINIERT 1. Hauptgebäude – Große Räume und transformierbare Räume Das Hauptgebäude, das heute für Empfänge und Veranstaltungen genutzt wird, bietet bedeutende Räume und modulare Räume, die wie folgt neu interpretiert werden können: • großer Wohnbereich mit hohen Decken • Lounge- und Entspannungsbereiche • professionelle Küche, die in eine hochwertige Wohnküche umgebaut werden kann • Gästezimmer, private Studios, Kinosäle, Musikraum Die großen überdachten Veranden und der Innenhof schaffen eine perfekte Umgebung für alle, die leben möchten und Gastgebere mit Eleganz. 2. Eigenständiges Gebäude für Erfrischungsbereich / Clubhaus Ein zweites Gebäude, das heute als Restaurant und Pub genutzt wird, kann zu folgendem Gebäude werden: • privater Anbau • Wellnessbereich • professionelles Studio • Hobby-/Sammelbereich • Clubhaus für Gäste oder Mitarbeiter (siehe Block 2 in den Plänen) 3. Poolbar mit spezieller Küche Außergewöhnliche Elemente für eine Wohnung: • Barbereich mit Veranda • unterstützende Küche • perfekt für private Partys, Brunch oder das Leben im Freien (Grundriss Block 3) 4. Umkleideraum – Ideal für Wellness und private Sportarten Eine komplette eigene Struktur mit: • mehreren Umkleideräumen • zahlreichen Dienstleistungen • technische Räume und Lagerräume. Für eine Privatwohnung kann dieser Bereich sein: • persönliches Spa • professioneller Fitnessbereich • Massageraum • Yoga-Pilates-Studio • privater Wellness-Retreat EXKLUSIVE SPORTEINRICHTUNGEN 5. Halbolympisches Schwimmbad (25 × 12,5 m) Ein seltenes Privileg für ein Privatgrundstück. Komplette Ausstattung: • Halbolympisches Schwimmbecken 25 m x 12,5 m • Spezieller Whirlpool • Malerische Wasserfalldusche • Salzelektrolyse-Desinfektionssystem • Automatische Wasserqualitätskontrolle • Großer Solariumsbereich Für eine Privatwohnung bedeutet das, dass man täglich ein professionelles Sportzentrum erleben kann. 6. Zwei reguläre Fünf-gegen-Fünf-Fußballfelder werden in einem eigenen Bereich mit direktem Zugang zu den Umkleideräumen eingebettet. Sie können als Sportanlagen unterhalten oder umgebaut werden in: • Tennis-/Padelplatz • Themengärten • Bereich für private Veranstaltungen INFRASTRUKTUR UND TECHNISCHE EINRICHTUNGEN 7. Photovoltaikanlage (2022) – 50 kW • Durchschnittliche Jahresproduktion: ≈ 68.000 kWh • GSE-Anreiz: ≈ 1.450 € pro Jahr • Energieeinsparung: ≈ 46 % • Wartung: 3.282 € pro Jahr • Management über das Growatt-Portal. com Unentbehrlich für alle, die Nachhaltigkeit und Managementeffizienz wollen. 8. Totale Anlagenautonomie • unabhängige elektrische Umspannstation • Wasserspeicher + Zisterne + Autoklav • technische Räume, verteilt auf die verschiedenen Gebäude EIN GELÄNDE MIT REICHLICH ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN (Unterbereich G 2.27) Erlaubte Ziele: • Gewerbe • Büro • Unterkunft (bis zu 60 Betten) • Sport • Wellness & Medizin • Kulturelle und bildungsbezogene Zulässige Maßnahmen: • Erweiterungen • Neubauten • Renovierungen • Neugestaltung der Innenräume Diese Flexibilität Sie ermöglicht es dem Käufer, die Immobilie nach seinem Leben oder Geschäftsvorhaben zu gestalten. WEIL ES EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IST • Perfekt als hochklassige Privatwohnung • Ideal für alle, die Privatsphäre, große Räume und exklusive Dienstleistungen wünschen • Halbolympisches Schwimmbad: ein sehr seltenes Privileg im Wohnbereich • Große Möglichkeiten zur Umwandlung von Zimmern • Professionelle Sportflächen • Großes Potenzial für Gastfreundschaftsaktivitäten • Photovoltaiksystem, das die Verwaltungskosten senkt • Strategische Lage in Meeresnähe und den wichtigsten Zentren Nordsardiniens • Möglichkeit Um ein einzigartiges repräsentatives persönliches Anwesen in der Region zu schaffen. Möchten Sie herausstechen? Beginnen Sie damit, eine Immobilie auszuwählen, die unübertroffen ist. Buchen Sie jetzt eine vertrauliche Inspektion.