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RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH
Robert Habel
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FAST AM GIPFEL .... vom Rosenhügel
- Haus
- · 3.5 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 535 m² Grundstücksfläche
- · 649.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
FAST AM GIPFEL ..... vom Rosenhügel
Hier in absoluter Villengegend und Ruhelage kommt dieses bereits zum Teil sanierte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Der Zutritt zum Grundstück erfolgt direkt von der Strasse aus. Im Vorgartenbereich gibt es noch einen 2.
FAST AM GIPFEL ..... vom Rosenhügel
Hier in absoluter Villengegend und Ruhelage kommt dieses bereits zum Teil sanierte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Der Zutritt zum Grundstück erfolgt direkt von der Strasse aus. Im Vorgartenbereich gibt es noch einen 2. Parkplatz auf Eigengrund, dahinter die Garage.
Im hinteren Bereich des Grundstück, uneinsehbar der Zutrittsbereich in das Gebäude, neben der Terrasse mit Blick in den herrlichen Naturgarten mit Obstbaumbestand mit Nussbaum, Marillenbaum, Apfelbaum, Birnenbaum, Hollunder, Weintrauben, Zwetschkenbaum, .... und sicher noch Einiges mehr. Das direkte Gegenüber ist eine Kleingartensiedlung, somit unverbaubar und beständig.
Das Gebäude selbst bietet die optimalen Vorraussetzungen zum Neugestalten des Innenbereiches, zum Teil auch bereits begonnen, neue Verbundfenster (Alu/Holz), und auch wieder zum Gestalten nach eigenem Bedarf.
3,5 Zimmer auf 2 Ebenen, Bad, Küche, WC, Nebenräume und ein komplett sanierter Teilkeller, auch im Aussenbereich. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage.
Ruhelage in der ganzen Umgebung, sowie die Toplage zeichnen dieses Objekt aus.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)535 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)45 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz, Garage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenHolz/Dielen
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Anbieter-Objektnummer2279/2797
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausstattung
- Teilmöbliert
Sonstiges
Verbaute Fläche: 60m²
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht
Verbaute Fläche: 60m²
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Anbieter
RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH
Herr Stefan Bouvier
1230 Wien, Liesing
Ansprechpartner
Robert Habel
1230 Wien