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TUSCAN FEELING RE SRL
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bellevue.de-ID: 30613827

Grundstück zu kaufen in Barberino Val D'elsa, Italy

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 249.998 m² Grundstücksfläche
  • · 1.150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

CHIANTI DOCG VINEYARD — 23 HEKTAR AUF EINEM EINZIGEN GRUNDSTÜCK
Südlich ausgerichtet • Panorama-Hanglage
 

250.000 m²
In einer wunderschönen Hanglage mit voller Südausrichtung gelegen, wird dieser 23 Hektar große CHIANTI DOCG-Weinberg als einziges, ...mehr lesen

CHIANTI DOCG VINEYARD — 23 HEKTAR AUF EINEM EINZIGEN GRUNDSTÜCK
Südlich ausgerichtet • Panorama-Hanglage
 

250.000 m²
In einer wunderschönen Hanglage mit voller Südausrichtung gelegen, wird dieser 23 Hektar große CHIANTI DOCG-Weinberg als einziges, vollständig konsolidiertes Katastralparzelle zum Verkauf angeboten – ein seltenes und sehr begehrtes Merkmal, das eine außergewöhnlich einfache Verwaltung und vollständige Mechanisierung gewährleistet.
Das Gebiet eignet sich hervorragend für hochwertigen Weinbau und profitiert von hervorragender natürlicher Belüftung, gut durchlässigen Böden mit mittlerer Textur und einem Mikroklima, das ideal für die Reifung von Sangiovese, der Hauptrebsorte dieser Sorte, ist. Die ununterbrochene Südlichtung garantiert den ganzen Tag über gleichmäßiges Sonnenlicht, was für gleichmäßige Reifung und hochwertige Trauben mit ausgezeichneter Farbe und Struktur sorgt.
Zusammensetzung des Weinbergs
Der Weinberg umfasst Bepflanzungen aus verschiedenen Epochen:
7 Hektar → späten 1970er Jahren
2 Hektar → 1997
3,2 Hektar → 2002
3,2 Hektar → 2010
4 Hektar → 2011
3,7 Hektar → 2012
Insgesamt sind 14 Hektar in voller Produktion mit jungen, kräftigen Reben, während etwa 9 Hektar aus älteren Pflanzen bestehen, die sich dem Ende ihres Produktivzyklus nähern.
Trainingssysteme
Der Weinberg ist hauptsächlich nach Guyot ausgerichtet, mit einem kleineren Teil unter einer Spurabsperrung. Der regelmäßige Reihenabstand und das sanft hügelige Gelände ermöglichen einen einfachen Zugang zu den Reben, effiziente mechanische Arbeit und reibungslose Erntearbeiten.

Wichtige Stärken & Anlagewert
 

  • Ein einzelnes großes konsolidiertes Grundstück: vereinfachtes Management und geringere Betriebskosten
  • Südlich ausgerichtet mit ausgezeichneter Luftzirkulation: niedrigerer Krankheitsdruck und überlegene Traubenqualität
  • Fruchtbare, gut durchlässige Böden: ideal für die Herstellung strukturierter, langlebiger Weine
  • Jungpflanzungen (2010–2012): starkes langfristiges Produktionspotenzial

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Weinbau/Weingut
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    249.998 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    112046182

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

36 Via di Novoli · 50021 Barberino Val D'elsa · ITA

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