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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Sebastian Schmich
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bellevue.de-ID: 30613649

Traumhafte Lage für Ihren neuen Standort - flexible Gewerbeimmobilie über 2 Etagen

  • Laden/Einzelhandel
  • · 975.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gewerbeobjekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.430 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 4.350 m².
Die Immobilie verfügt über lange gewerbliche Nutzungshistorie und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ...mehr lesen
Das zweigeschossige Gewerbeobjekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.430 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 4.350 m².
Die Immobilie verfügt über lange gewerbliche Nutzungshistorie und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Somit ist es durchaus möglich, sie leicht an die neuen Ansprüche anzupassen.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Supermarkt mit ergänzenden Handelsflächen genutzt. Diese Nutzung spiegelt sich in der großzügigen, offenen Raumgestaltung wider, die optimal für Einzelhandelszwecke konzipiert ist. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Verkaufsflächen, Kassenbereich, Lager- und Nebenräume. Die robuste Bauweise und die funktionale Aufteilung ermöglichen eine flexible Anpassung an verschiedene Handelskonzepte oder alternative gewerbliche Nutzungen.
Das Obergeschoss beherbergte zuletzt ein Fitnessstudio und ist entsprechend für hohe Belastungen und vielfältige Nutzungsanforderungen ausgelegt. Die Räume verfügen über die notwendige Tragfähigkeit für schwere Trainingsgeräte und bieten durch ihre Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für Sport- und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig eignen sich die Flächen auch hervorragend für Büro- und Verwaltungszwecke, Schulungs- oder Veranstaltungsräume.
Das weitläufige Grundstück von ca. 4.350 m² bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten und mit seinen 75 Stellplätzen ausreichend viele Kundenparkplätze.
Die Immobilie eignet sich für verschiedenste Geschäftskonzepte, von Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Produktions- oder Lagerbetrieben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verkaufsfläche
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1997
  • Anzahl Parkflächen
    75
  • Nutzfläche (ca.)
    2.435 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Neubau
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    66833

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS

Standort & Lage

Eilenburg ist eine traditionsreiche Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen mit rund 15.000 Einwohnern und besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im Herzen Mitteldeutschlands. Die Stadt liegt nur etwa 25 Kilometer nordöstlich von ...mehr lesen
Eilenburg ist eine traditionsreiche Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen mit rund 15.000 Einwohnern und besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im Herzen Mitteldeutschlands. Die Stadt liegt nur etwa 25 Kilometer nordöstlich von Leipzig und profitiert somit unmittelbar von der Nähe zur sächsischen Metropole mit ihren wirtschaftlichen Impulsen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Diese Nähe zu Leipzig macht Eilenburg zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen, die die Vorteile einer kleineren Stadt mit der Anbindung an ein Oberzentrum verbinden möchten.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B107 und die gute Anbindung an die Autobahn A14 unterstrichen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden, Halle und Berlin gewährleistet ist. Auch per Bahn ist Eilenburg optimal erreichbar - der Bahnhof liegt an der wichtigen Bahnstrecke Leipzig-Cottbus und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Als etablierter Gewerbestandort bietet Eilenburg eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur mit mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen. Die Stadt verfügt über erschlossene Gewerbeflächen und unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Betriebe. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht es Unternehmen, von den wirtschaftlichen Synergien der Region zu profitieren, während sie gleichzeitig von den günstigen Grundstückspreisen und der persönlichen Atmosphäre einer kleineren Stadt profitieren. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen in Leipzig und die landschaftlich reizvolle Umgebung an der Mulde machen Eilenburg zu einem zukunftsorientierten Standort für Gewerbe und Wohnen.

Kranoldstraße 26 · 04838 Eilenburg · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

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Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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