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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30613427
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 54 m² Wohnfläche
- · 419.950 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag unseres Kunden präsentieren wir Ihnen diese ansprechende und neuwertige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Wohnung ist nach Absprache jederzeit
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Im qualifizierten Alleinauftrag unseres Kunden präsentieren wir Ihnen diese ansprechende und neuwertige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Wohnung ist nach Absprache jederzeit bezugsfrei und könnte sofort übernommen werden.
Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit zwei Zimmern (Wohn- & Schlafzimmer) und einem Bad umfasst etwa 54,2 Quadratmeter und überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept. Edles Parkett und zeitlose Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sowie die Versorgung über Fernwärme sorgen für ein effizientes und angenehm temperiertes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Kochen und Genießen. Dank des Aufzugs im Gebäude ist die Wohnung bequem und nahezu barrierefrei erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in Berlin Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Dieser Standort steht für kulturelle Vielfalt, ein lebendiges Umfeld, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als solide Kapitalanlage, die Lage bietet ideale Perspektiven.
Der Neubau umfasst sechs Maisonettewohnungen sowie achtzehn weitere Eigentumswohnungen, die sich über sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen. Die besondere Architektur wurde von den Bauherren selbst geplant. Innenstützen und Decken aus rohem, materialsichtigem Beton verleihen den Räumen einen zeitgemäßen, puristischen Charakter.
Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit zwei Zimmern (Wohn- & Schlafzimmer) und einem Bad umfasst etwa 54,2 Quadratmeter und überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept. Edles Parkett und zeitlose Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sowie die Versorgung über Fernwärme sorgen für ein effizientes und angenehm temperiertes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Kochen und Genießen. Dank des Aufzugs im Gebäude ist die Wohnung bequem und nahezu barrierefrei erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in Berlin Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Dieser Standort steht für kulturelle Vielfalt, ein lebendiges Umfeld, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als solide Kapitalanlage, die Lage bietet ideale Perspektiven.
Der Neubau umfasst sechs Maisonettewohnungen sowie achtzehn weitere Eigentumswohnungen, die sich über sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen. Die besondere Architektur wurde von den Bauherren selbst geplant. Innenstützen und Decken aus rohem, materialsichtigem Beton verleihen den Räumen einen zeitgemäßen, puristischen Charakter.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Etagen6
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer4526333
Preise & Kosten
-
CourtageDie Provision in Höhe von 2,80 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig und verdient. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag
2,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf59,9 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis10.05.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
+Bezugsfrei
+2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,2 m²
+1 Schlafzimmer
+1 Bad
+Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+Edles Parkett in Wohnräumen
+Zeitlose Fliesen im Bad
+Fußbodenheizung
+Fernwärmeversorgung
+Aufzug im Gebäude (barrierearmer Zugang)
+Eigener ...mehr lesen
+2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,2 m²
+1 Schlafzimmer
+1 Bad
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+Edles Parkett in Wohnräumen
+Zeitlose Fliesen im Bad
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+Bezugsfrei
+2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,2 m²
+1 Schlafzimmer
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+Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+Edles Parkett in Wohnräumen
+Zeitlose Fliesen im Bad
+Fußbodenheizung
+Fernwärmeversorgung
+Aufzug im Gebäude (barrierearmer Zugang)
+Eigener Kellerraum
+Gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Stockwerken
+Ruhige und zentrale Lage in Berlin
+2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,2 m²
+1 Schlafzimmer
+1 Bad
+Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+Edles Parkett in Wohnräumen
+Zeitlose Fliesen im Bad
+Fußbodenheizung
+Fernwärmeversorgung
+Aufzug im Gebäude (barrierearmer Zugang)
+Eigener Kellerraum
+Gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Stockwerken
+Ruhige und zentrale Lage in Berlin
Standort & Lage
Der Prenzlauer Berg bietet ein Umfeld, in dem Ruhe, Familienfreundlichkeit und städtisches Flair harmonisch zusammenspielen. Der Stadtteil verbindet eine grüne, beinahe dörfliche Atmosphäre mit einem außergewöhnlich vielfältigen Angebot an Kultur,
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Der Prenzlauer Berg bietet ein Umfeld, in dem Ruhe, Familienfreundlichkeit und städtisches Flair harmonisch zusammenspielen. Der Stadtteil verbindet eine grüne, beinahe dörfliche Atmosphäre mit einem außergewöhnlich vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und urbanem Leben. Trotz der Nähe zu den belebten Hauptachsen der Prenzlauer Allee und der beliebten Einkaufsmeile Schönhauser Allee wohnen Sie hier in einer angenehm ruhigen und familiengerechten Umgebung. Zahlreiche Freizeitangebote, renommierte Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Betreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung ermöglicht ein zurückgezogenes Wohnen und zugleich den direkten Zugang zum pulsierenden Stadtleben.
Im vorderen Teil des Gebäudes befinden sich ein Supermarkt und ein charmantes italienisches Café. Die nahegelegene Straßenbahn bietet schnelle Verbindungen zur Ringbahn an der Bornholmer Straße sowie zum Bahnhof Schönhauser Allee.
Im vorderen Teil des Gebäudes befinden sich ein Supermarkt und ein charmantes italienisches Café. Die nahegelegene Straßenbahn bietet schnelle Verbindungen zur Ringbahn an der Bornholmer Straße sowie zum Bahnhof Schönhauser Allee.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Arnimplatz".
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Milieuschutz:
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Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin