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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30606861

Moderne Wohnung in Beaufort zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 94 m² Wohnfläche
  • · 629.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zwischen den Städten Diekirch und Echternach oberhalb der Sauer im romantischen Müllerthal gelegen, bietet Ihnen diese stilvolle Wohnung im Herzen von Beaufort auf 94 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit großzügigen Räumlichkeiten, darunter zwei ...mehr lesen
Zwischen den Städten Diekirch und Echternach oberhalb der Sauer im romantischen Müllerthal gelegen, bietet Ihnen diese stilvolle Wohnung im Herzen von Beaufort auf 94 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit großzügigen Räumlichkeiten, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Kunstsoff-Fenster und elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung über einen Aufzug macht den Alltag besonders angenehm. Der Wohnbereich besticht durch moderne Details und eine geschmackvolle Einrichtung, die den Alltag vergessen lassen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre.
Alle Wohnräume und der Keller sind durchgehend gefliest, in den Schlafräumen sind die Böden mit Laminat verlegt.
Zusätzlich zum Bad mit begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch gibt es eine separate Gästetoilette.

Alle Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und ähnliche Geräte sind im Abstellraum der Wohnung vorhanden. Diese können ggf. aber auch in den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss verlegt werden.
Zur Lagerung von Fahrrädern oder ähnlichem gibt es einen individuellen 14m² großen verschließbaren Keller und für die Mobilität einen Garagenstellplatz mit Stromanschluss.
Separat kann ein weiterer Stellplatz im Innenhof erworben werden.

Die zentrale Lage in Beaufort bietet Ihnen schnelle Erreichbarkeit aller alltäglichen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke. Eine Vielfalt an Restaurants, im Winter eine Eisbahn und im Sommer ein Freibad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine perfekte Kombination aus Modernität und Praktikabilität suchen. Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Wohnung.

Besonderheiten:
- Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe mit ca. 340€ Nebenkosten monatlich
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- elektrische Jalousien
- hochmoderne Küche mit allen relevanten Geräten (Neupreis 17.500€)
- zusätzlich befindet sich in der Küche ein Elektro- und Wasseranschluss für einen amerikanischen Kühlschrank
- 8 Parteien im Gebäude
- Gemeinschaftswaschraum (alle Anschlüsse auch in der Wohnung vorhanden)
- individueller Kellerraum
- Garagenstellplatz mit Stromanschluss
- Möglichkeit einen weiteren Stellplatz zu erwerben

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    100,77 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    86390906

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energiepass gültig bis
    2028-02-08
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Personenaufzug

Standort & Lage

6315 Beaufort · Kanton Echternach · LUX

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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