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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30606835

Repräsentatives Dachgeschossbüro mit hohem Luftraum, Empore und Aufzug!

  • Büro/Praxis
  • · 5 Zimmer
  • · 3.190 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Der rote Büro- und Gebäudekomplex wurde im Jahr 2000 in zeitloser Architektur und unter Verwendung hochwertiger Baustoffe errichtet. Die hier angebotene, exklusiv und modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines der Bürohäuser. ...mehr lesen
Der rote Büro- und Gebäudekomplex wurde im Jahr 2000 in zeitloser Architektur und unter Verwendung hochwertiger Baustoffe errichtet. Die hier angebotene, exklusiv und modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines der Bürohäuser. Der positive Gesamteindruck der Anlage wird durch begrünte Flächen und Dachterrassen im Innenhof zusätzlich unterstrichen.

Das moderne Foyer sowie das stilvolle Treppenhaus sind mit glänzenden, schwarzen Marmorböden ausgestattet. Sämtliche Flächen sind wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.

Die Dachgeschossfläche verfügt über ca. 210 m², ergänzt durch eine Empore mit weiteren 80 m² – insgesamt stehen somit rund 290 m² Bürofläche zur Verfügung.
Die Einheit umfasst fünf Büroräume, davon drei auf der Dachgeschossebene. Zudem sind ein Damen- und ein Herren-WC sowie eine Teeküche vorhanden. Die Teeküche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 6.000 € vom Vormieter übernommen werden.

Aufteilung:

Dachgeschoss:
3 große Büroräume

Empore:
Besprechungsraum mit Teeküche, Büro, separates Damen- und Herren-WC

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl separate WC
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    290 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    290 m²
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.01.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    1447-G9-JB

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    4.205 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    9.570 €
  • Nebenkosten
    1.015 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    2027-03-19
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.

Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt ...mehr lesen
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.

Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Adenauer & Co. Großhandels GmbH, Cube Concepts GmbH, Bestseller Textilhandels GmbH

Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).

Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

41564 Kaarst · Kaarst · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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