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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30606159

Großzügige Bürofläche in frequentierter Lage

  • Büro/Praxis
  • · 7 Zimmer
  • · 780.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 216 m² große Gewerbefläche in frequentierter und zentrumsnaher Lage.

Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt.
2020 fand eine Komplettsanierung statt und das Büro wurde modern und hochwertig ausgestattet.
Es sind 2 ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine 216 m² große Gewerbefläche in frequentierter und zentrumsnaher Lage.

Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt.
2020 fand eine Komplettsanierung statt und das Büro wurde modern und hochwertig ausgestattet.
Es sind 2 Einzelbüros mit je einem Arbeitsplatz sowie 2 Großraumbüros mit weiteren 10 Arbeitsmöglichkeiten vorhanden.
Zudem gibt es einen großen Besprechungsraum, einen Aufenthaltsbereich mit Küche, Damen- und Herrentoilette, einen Serverraum, 2 Abstellräume und einen Kellerraum.

Es ist allerdings auch eine andere Nutzung wie zum Beispiel als Praxis, Fitness usw. möglich.
Eine Lüftung ist vorhanden. Ein Umbau für einen barrierefreien Zugang ist bereits geplant und genehmigt.
Beheizt wird das Lokal über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörpern in den einzelnen Räumen.

Vor dem Gebäude gehören 4 zugeordnete Freistellplätze zu dieser Einheit und sind im Kaufpreis inklusive. 2 davon sind mit einer 11kW Ladestation für E-Autos ausgestattet.
Weitere allgemeine Besucherparkplätze sind vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere große Einkaufsmärkte und der Bahnhof. Zudem befinden sich in dem Gebäude bereits eine etablierte Arztpraxis und mehrere andere Dienstleistungsunternehmen.
Das Stadtzentrum/die Fußgängerzone ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar.

Optional wäre auch eine Anmietung möglich. Die Miete würde ca. 2.900 € netto/Monat exkl. Betriebskosten und Strom ausmachen.
Energiedaten: HWB 115,8 Klasse D, fGEE 1,52 Klasse C
Zeitnah verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Gesamtfläche (ca.)
    216,22 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    216,22 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    216,22 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    8,57 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002300

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    677 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.607,44 €
  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energiepass gültig bis
    2033-07-06
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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