bellevue.de-ID: 30606025
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Grafenau-Dätzingen
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 276 m² Wohnfläche
- · 493 m² Grundstücksfläche
- · 1.387.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung.
Das 2007 erbaute Haus bietet insgesamt rund 276 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für ...mehr lesen
Das 2007 erbaute Haus bietet insgesamt rund 276 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für ...mehr lesen
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung.
Das 2007 erbaute Haus bietet insgesamt rund 276 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Hauptwohnung (ca. 186 m²)
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche sind im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Einliegerwohnung (ca. 90 m²)
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hellen Gestaltung eignet sie sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder für Familienmitglieder, die eigenständig wohnen möchten.
Dieses Haus bietet Ihnen Komfort, Energieeffizienz und Flexibilität – ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und modernes Wohnen schätzen.
Das 2007 erbaute Haus bietet insgesamt rund 276 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Hauptwohnung (ca. 186 m²)
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche sind im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Einliegerwohnung (ca. 90 m²)
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hellen Gestaltung eignet sie sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder für Familienmitglieder, die eigenständig wohnen möchten.
Dieses Haus bietet Ihnen Komfort, Energieeffizienz und Flexibilität – ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und modernes Wohnen schätzen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)276 m²
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Grundstücksfläche (ca.)493 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon3
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen3
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Anzahl Loggien3
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
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Anbieter-Objektnummer09376
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis26.10.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Einliegerwohnung
• Baujahr 2007 – gepflegter, energetisch effizienter Zustand
• Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solaranlage für Warmwasser
• Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor
• Großzügige, helle Räume mit moderner Raumaufteilung
• Einbauküche ...mehr lesen
• Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solaranlage für Warmwasser
• Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor
• Großzügige, helle Räume mit moderner Raumaufteilung
• Einbauküche ...mehr lesen
• Baujahr 2007 – gepflegter, energetisch effizienter Zustand
• Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solaranlage für Warmwasser
• Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor
• Großzügige, helle Räume mit moderner Raumaufteilung
• Einbauküche inklusive
• Separate Eingänge und Terrassenbereiche für beide Wohneinheiten
Und vieles mehr!
• Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solaranlage für Warmwasser
• Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor
• Großzügige, helle Räume mit moderner Raumaufteilung
• Einbauküche inklusive
• Separate Eingänge und Terrassenbereiche für beide Wohneinheiten
Und vieles mehr!
Standort & Lage
Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Grafenau-Döffingen, mit direktem Zugang zu Wald- und Feldwegen.
Versorgung: Nahversorgung durch Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung; Grundschule bzw. Betreuungsmöglichkeiten in der ...mehr lesen
Versorgung: Nahversorgung durch Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung; Grundschule bzw. Betreuungsmöglichkeiten in der ...mehr lesen
Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Grafenau-Döffingen, mit direktem Zugang zu Wald- und Feldwegen.
Versorgung: Nahversorgung durch Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung; Grundschule bzw. Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe.
Verkehr: Gute Anbindung an regionale Straßen; Busverbindungen vorhanden; schnelle Wege nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
Freizeit: Grüne Umgebung, Möglichkeiten für Spaziergänge und Radfahren; örtliche Vereine sowie regelmäßige Gemeindeveranstaltungen in der Nähe.
Versorgung: Nahversorgung durch Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung; Grundschule bzw. Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe.
Verkehr: Gute Anbindung an regionale Straßen; Busverbindungen vorhanden; schnelle Wege nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
Freizeit: Grüne Umgebung, Möglichkeiten für Spaziergänge und Radfahren; örtliche Vereine sowie regelmäßige Gemeindeveranstaltungen in der Nähe.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Energieausweis in Vorbereitung.
Energieausweis in Vorbereitung.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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