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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30606025

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Grafenau-Dätzingen

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 276 m² Wohnfläche
  • · 493 m² Grundstücksfläche
  • · 1.387.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung.

Das 2007 erbaute Haus bietet insgesamt rund 276 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für ...mehr lesen
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung.

Das 2007 erbaute Haus bietet insgesamt rund 276 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Hauptwohnung (ca. 186 m²)
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche sind im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Einliegerwohnung (ca. 90 m²)
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hellen Gestaltung eignet sie sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder für Familienmitglieder, die eigenständig wohnen möchten.

Dieses Haus bietet Ihnen Komfort, Energieeffizienz und Flexibilität – ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und modernes Wohnen schätzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    276 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    493 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    3
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Anzahl Loggien
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    09376

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    30 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    26.10.2035
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
• Baujahr 2007 – gepflegter, energetisch effizienter Zustand
• Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solaranlage für Warmwasser
• Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor
• Großzügige, helle Räume mit moderner Raumaufteilung
• Einbauküche ...mehr lesen
• Baujahr 2007 – gepflegter, energetisch effizienter Zustand
• Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solaranlage für Warmwasser
• Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor
• Großzügige, helle Räume mit moderner Raumaufteilung
• Einbauküche inklusive
• Separate Eingänge und Terrassenbereiche für beide Wohneinheiten
Und vieles mehr!

Standort & Lage

Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Grafenau-Döffingen, mit direktem Zugang zu Wald- und Feldwegen.

Versorgung: Nahversorgung durch Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung; Grundschule bzw. Betreuungsmöglichkeiten in der ...mehr lesen
Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Grafenau-Döffingen, mit direktem Zugang zu Wald- und Feldwegen.

Versorgung: Nahversorgung durch Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung; Grundschule bzw. Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe.

Verkehr: Gute Anbindung an regionale Straßen; Busverbindungen vorhanden; schnelle Wege nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.

Freizeit: Grüne Umgebung, Möglichkeiten für Spaziergänge und Radfahren; örtliche Vereine sowie regelmäßige Gemeindeveranstaltungen in der Nähe.

71120 Grafenau

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Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Energieausweis in Vorbereitung.

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Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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