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Giese Immobilien GmbH

Bild/Logo: Haris Kanuric
Haris Kanuric
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30604891

Große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 259.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintreten öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen ...mehr lesen
Diese großzügige Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintreten öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung den zentralen Lebensraum der Wohnung bildet. Hier lassen sich gemütliche Aufenthaltsbereiche ebenso einrichten wie ein großer Essplatz – ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.

Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnbereich harmonisch ins Freie verlängert und lädt zu entspannten Pausen ein.

Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung: Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in eine klassische 3-Zimmer-Variante umgestalten – ideal, wenn zusätzlicher Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigt wird.

Die Küche ist funktional geschnitten und kann auf Wunsch erweitert oder geöffnet werden, um ein noch großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der eigene Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot komfortabel abrundet. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung zudem bequem und nahezu barrierearm.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    8
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    9
  • Ausrichtung
    West
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    592

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    316 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets, Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    102 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* Parkettboden

* Zentralheizung (Öl und Pellets (Hauptanteil Öl)

* Einbauküche

* Keller

* Tiefgaragenstellplatz

* Balkon ( Westausrichtung)

* Gäste-WC

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Filderstadt-Bonlanden, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Edeka sowie eine dm-Drogerie und Bäckereien (z. B. Bäckerei Lutz) ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Filderstadt-Bonlanden, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Edeka sowie eine dm-Drogerie und Bäckereien (z. B. Bäckerei Lutz) sind schnell erreichbar. Restaurants wie der Hirsch mit schwäbischer Küche, das Ristorante Da Angelo und das Café Lounge Bonlanden laden zum Verweilen ein.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Weilerhau-Wald eignet sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz Bonlanden, während die Fildorado-Thermen Erholung und Wellness bieten. Auch Sportbegeisterte kommen in der Filderstädter Sportanlage auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit Stuttgart, Esslingen oder dem Flughafen. Die nahegelegene Bushaltestelle Bonlanden Kirche bietet Anschluss zur S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart.

70794 Filderstadt / Bonlanden · Bonlanden · DEU

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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