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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Marc Junkert
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30604233

Wohnen state-of-the-art

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 310 m² Grundstücksfläche
  • · 828.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Selten haben wir die Gelegenheit, ein Haus zu präsentieren, das so viel Qualität, Stil und Liebe zum Detail vereint. Dieses Zuhause überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

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Selten haben wir die Gelegenheit, ein Haus zu präsentieren, das so viel Qualität, Stil und Liebe zum Detail vereint. Dieses Zuhause überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die 2005 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch einen durchdachten Grundriss in energieeffizienter Bauweise. Zwei Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Wallbox unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.

Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnzimmer und Küche zu einem hellen, offenen Raum, der zum Verweilen einlädt. Im Winter genießen Sie die wohlige Wärme des Designer-Kaminofens, im Sommer ist der Garten die Verlängerung Ihres Wohnraums.

Die liebevoll angelegte Gartenanlage wurde von einem Gartenarchitekten gestaltet. Die elegante Bepflanzung sorgt für Sichtschutz.

Schwimmteich, Fass-Sauna und die Terrasse mit elektrischem Sonnensegel sorgen für Erholung zu allen Jahreszeiten.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume und ein zeitloses Wannen- und Duschbad.

Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss. Ein luxuriöser Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank und offen gestaltetem Natursteinbad bietet höchsten Komfort. Maßgeschneiderte Einbauten fügen sich harmonisch in die Dachschrägen ein.

Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorrats- und Nutzflächen ein vielseitiges Hobby- oder Arbeitszimmer.

Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor steht für den Fuhrpark bereit. Drei Stellplätze ergänzen das Platzangebot. Die Wallbox wird durch den eigenen Strom aus der PV-Anlage gespeist.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    310 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2398A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    37,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    2034-08-26
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Vier Schlafräume, zwei top-Bäder, Gäste-WC
- voll unterkellert ca. 50 m², Deckenhöhe ca. 2,30 m

- Technik state of the art
- Alarmanlage
- Designestrich und geöltes Eichenparkett im gesamten Haus
- Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden (EG und DG)
- ...mehr lesen
- Vier Schlafräume, zwei top-Bäder, Gäste-WC
- voll unterkellert ca. 50 m², Deckenhöhe ca. 2,30 m

- Technik state of the art
- Alarmanlage
- Designestrich und geöltes Eichenparkett im gesamten Haus
- Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden (EG und DG)
- Maßangefertigte Einbauschränke
- NOLTE Einbauküche aus 2017 (SIEMENS & BORA-Dunstabzug)
- Glasfaser und LAN
- Zwei Wärmepumpen aus 2024
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Kaminofen
- Bangkirai-Terrassen mit elektrischem Sonnensegel
- Schwimmteich und Fass-Sauna
- 43 m² Doppelgarage mit Belüftung, 20 kW Wallbox und Gartenzugang

Standort & Lage

Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe, grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über ...mehr lesen
Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe, grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B7 erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Buslinien 749, O10 und O12 befindet sich um die Ecke.

REWE und ALDI liegen nur 1,50 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Tennisclub befinden sich in direkter Nachbarschaft. Im Zentrum Mettmanns mit Jubiläumsplatz und Galerie Königshof sind Sie in acht Minuten.

Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals mit seiner waldreichen Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zum spazieren und joggen geht man quasi einfach vor die Haustür. Oder zum Golfen auf einen der renommierten Golfplätze in der direkten Nachbarschaft.

Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst - ME - Mehr Erleben!

40822 Mettmann / Metzkausen · DEU

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Sonstiges

Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände – es ist ein Lebensgefühl.

Zeitlos moderne Architektur, die Technik state of the art und die naturverbundene Umgebung - hier wird das Leben zum Genuss!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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