bellevue.de-ID: 30603847
EXKLUSIVE ATTIKAWOHNUNG MIT TERRASSE IM JUGENDSTILHAUS
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Im Herzen der Stadt Meran steht eine seltene Immobilie zum Verkauf: eine Dachgeschosswohnung in einem eleganten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1908. Das Gebäude wurde von den bekannten Architekten Musch & Lun entworfen und ist ein architektonisches
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Im Herzen der Stadt Meran steht eine seltene Immobilie zum Verkauf: eine Dachgeschosswohnung in einem eleganten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1908. Das Gebäude wurde von den bekannten Architekten Musch & Lun entworfen und ist ein architektonisches Zeugnis dieser Epoche.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren historischen Charme und die unverwechselbare Atmosphäre im Liberty-Stil aus. Charakteristische Fenster, eine interessante Grundstruktur sowie weite Ausblicke über die Dächer Merans bis hin zur umliegenden Bergwelt verleihen ihr eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
Die Liegenschaft wird in ihrem derzeitigen, leeren Zustand übergeben und erfordert eine vollständige Renovierung. Für künftige Eigentümer eröffnet sich damit die Chance, das Objekt nach ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders reizvoll ist die interne Treppe, die auf eine kleine private Dachterrasse führt. Von hier gelangt man in einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Rückzugsort eignet – sei es für entspannte Stunden im Sommer oder gemütliche Abende in den Wintermonaten.
Ein wesentlicher Vorteil ist zudem die Option einer touristischen Nutzung. Diese eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven und steigert das Investitionspotenzial der Immobilie erheblich.
Dem Exposé sind nicht nur aktuelle Fotografien beigefügt, sondern auch professionelle Renderings, die mögliche Gestaltungsvarianten anschaulich präsentieren.
Darüber hinaus hat ein Meraner Architekturbüro detaillierte Umbaupläne ausgearbeitet. Dieses Büro steht Käufern auf Wunsch beratend zur Seite und bringt dabei seine umfassende Erfahrung sowie etablierte Kontakte zu Ämtern, Technikern und Handwerksbetrieben ein.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren historischen Charme und die unverwechselbare Atmosphäre im Liberty-Stil aus. Charakteristische Fenster, eine interessante Grundstruktur sowie weite Ausblicke über die Dächer Merans bis hin zur umliegenden Bergwelt verleihen ihr eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
Die Liegenschaft wird in ihrem derzeitigen, leeren Zustand übergeben und erfordert eine vollständige Renovierung. Für künftige Eigentümer eröffnet sich damit die Chance, das Objekt nach ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders reizvoll ist die interne Treppe, die auf eine kleine private Dachterrasse führt. Von hier gelangt man in einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Rückzugsort eignet – sei es für entspannte Stunden im Sommer oder gemütliche Abende in den Wintermonaten.
Ein wesentlicher Vorteil ist zudem die Option einer touristischen Nutzung. Diese eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven und steigert das Investitionspotenzial der Immobilie erheblich.
Dem Exposé sind nicht nur aktuelle Fotografien beigefügt, sondern auch professionelle Renderings, die mögliche Gestaltungsvarianten anschaulich präsentieren.
Darüber hinaus hat ein Meraner Architekturbüro detaillierte Umbaupläne ausgearbeitet. Dieses Büro steht Käufern auf Wunsch beratend zur Seite und bringt dabei seine umfassende Erfahrung sowie etablierte Kontakte zu Ämtern, Technikern und Handwerksbetrieben ein.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Anbieter-Objektnummer1982_i
Preise & Kosten
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Courtage4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattung
- Kamin
- Dachboden
- Personenaufzug
- Terrasse
Mögliche Raumaufteilungen:
Variante 1: Zwei separate Einheiten mit je einem Schlaf-, Wohn- und Badezimmer sowie gemeinsamem Eingangs-, Living- und Lounge-Bereich.
Variante 2: Eine großzügige Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, zusätzlichem ...mehr lesen
Variante 1: Zwei separate Einheiten mit je einem Schlaf-, Wohn- und Badezimmer sowie gemeinsamem Eingangs-, Living- und Lounge-Bereich.
Variante 2: Eine großzügige Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, zusätzlichem ...mehr lesen
Mögliche Raumaufteilungen:
Variante 1: Zwei separate Einheiten mit je einem Schlaf-, Wohn- und Badezimmer sowie gemeinsamem Eingangs-, Living- und Lounge-Bereich.
Variante 2: Eine großzügige Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, zusätzlichem Living- oder Leseraum, Schlafzimmer und Bad.
Beide Varianten beinhalten den Zugang zur Dachterrasse und den angrenzenden Wohnraum im Dachgeschoss.
Variante 1: Zwei separate Einheiten mit je einem Schlaf-, Wohn- und Badezimmer sowie gemeinsamem Eingangs-, Living- und Lounge-Bereich.
Variante 2: Eine großzügige Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, zusätzlichem Living- oder Leseraum, Schlafzimmer und Bad.
Beide Varianten beinhalten den Zugang zur Dachterrasse und den angrenzenden Wohnraum im Dachgeschoss.
Standort & Lage
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage im Herzen von Meran.
Die Attikawohnung befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns, wo sich der einzigartige Charme dieser traditionsreichen Kurstadt entfaltet. Nur wenige ...mehr lesen
Die Attikawohnung befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns, wo sich der einzigartige Charme dieser traditionsreichen Kurstadt entfaltet. Nur wenige ...mehr lesen
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage im Herzen von Meran.
Die Attikawohnung befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns, wo sich der einzigartige Charme dieser traditionsreichen Kurstadt entfaltet. Nur wenige Schritte entfernt liegen die berühmten Meraner Lauben mit ihren eleganten Geschäften, Boutiquen und Cafés. Hier spürt man das pulsierende Leben der Stadt und ist zugleich umgeben von Architektur, die Geschichte und Gegenwart harmonisch verbindet.
Auch die bekannten Promenaden und Gartenanlagen erreichen Sie in kürzester Zeit. Ob ein Spaziergang entlang der Passer, ein Besuch der Kurpromenade oder ein Nachmittag in den gepflegten Parks – Natur und Erholung sind hier stets Teil des Alltags. Zugleich bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Programm: Museen, Theater, Musikfestivals und Ausstellungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Inspiration.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das mediterran-alpine Lebensgefühl Merans hautnah zu erleben: eine lebendige Mischung aus Südtiroler Tradition, italienischer Leichtigkeit und internationalem Flair. All dies macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Menschen, die die Vorzüge einer historischen Stadt in Kombination mit hoher Lebensqualität und einer atemberaubenden Bergkulisse schätzen.
Die Attikawohnung befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns, wo sich der einzigartige Charme dieser traditionsreichen Kurstadt entfaltet. Nur wenige Schritte entfernt liegen die berühmten Meraner Lauben mit ihren eleganten Geschäften, Boutiquen und Cafés. Hier spürt man das pulsierende Leben der Stadt und ist zugleich umgeben von Architektur, die Geschichte und Gegenwart harmonisch verbindet.
Auch die bekannten Promenaden und Gartenanlagen erreichen Sie in kürzester Zeit. Ob ein Spaziergang entlang der Passer, ein Besuch der Kurpromenade oder ein Nachmittag in den gepflegten Parks – Natur und Erholung sind hier stets Teil des Alltags. Zugleich bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Programm: Museen, Theater, Musikfestivals und Ausstellungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Inspiration.
Die zentrale Lage ermöglicht es, das mediterran-alpine Lebensgefühl Merans hautnah zu erleben: eine lebendige Mischung aus Südtiroler Tradition, italienischer Leichtigkeit und internationalem Flair. All dies macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Menschen, die die Vorzüge einer historischen Stadt in Kombination mit hoher Lebensqualität und einer atemberaubenden Bergkulisse schätzen.
Sonstiges
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.
Anbieter
Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate
Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano
39012 Merano
Ansprechpartner
Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci Straße 9
39012 Merano
39012 Merano