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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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bellevue.de-ID: 30602043

Top-Architektenhaus incl. Garage plus separates Doppel-Garagenhaus

Meudt · Rheinland-Pfalz · DEU

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  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 724 m² Grundstücksfläche
  • · 700.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,
Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen hier ein 1993 massiv erbautes Einfamilienhaus mit angebauter Garage und ein 2004 erstelltes Doppel -Garagenhaus auf einem separaten Grundstück vor.
Das komfortable Haus verfügt ...mehr lesen
Sehr geehrter Interessent,
Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen hier ein 1993 massiv erbautes Einfamilienhaus mit angebauter Garage und ein 2004 erstelltes Doppel -Garagenhaus auf einem separaten Grundstück vor.
Das komfortable Haus verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung. Der Weg ins Haus führt über die Diele in einen großzügigen Wohnbereich,
aufgeteilt in Diele, Wohnen-Essen, Küche, Spielraum, WC/Dusche, Abstell-Raum.
Das Treppenhaus führt über eine massive Holztreppe zum Obergeschoss, aufgeteilt in Galerie, Schlafen,/Eltern, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad, und abschließend zum Dachboden. Im Kellergeschoss wurden Räume für eine Sauna, Trainingsraum und Duschbad ausgebaut . 2024 wurde bei der letzten Renovierung eine weitreichende Terrassenüberdachung angebracht. Der gepflegte Garten bietet auch dem Gartenhaus und eine Unterbringung für das Kaminholz einen nötigen Platz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    724 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    4634

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Keller
Das attraktive Wohnhaus entspricht den modernen Standards, wie zeitgemäße und hochwertige Energieausstattung, die durch die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Solarheizung und einer Wärmepumpe gewährleistet ist.
Das Haus befindet ...mehr lesen
Das attraktive Wohnhaus entspricht den modernen Standards, wie zeitgemäße und hochwertige Energieausstattung, die durch die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Solarheizung und einer Wärmepumpe gewährleistet ist.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigem Zustand und bietet keinen Sanierungsstau.
In den Wohnräumen im EG wurden hochwertige Fliesen mit der Fußbodenheizung verlegt.
Im OG sind geschmackvolle Holzdielen in den Zimmern verlegt, auch teilweise Holzverkleidung
an den Wänden. Die Türen sind aus Holz. Die Einbauküche kann übernommen werden.
Das Kellergeschoss wurde umgebaut für einen Wellnessbereich mit Dusche, Hobby-und Trainings-Raum, auch hier sind die Fußböden mit anspruchsvollen Fliesen ausgestattet.
Das Hausdach ist mit Dachpfannen belegt.

Standort & Lage

Meudt ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an und ist flächenmäßig deren größte Gemeinde.
Die nahe gelegene Stadt Montabaur bietet eine umfangreiche Infrastruktur, mit einem
...mehr lesen
Meudt ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an und ist flächenmäßig deren größte Gemeinde.
Die nahe gelegene Stadt Montabaur bietet eine umfangreiche Infrastruktur, mit einem
Autobahn-Anschluss zur A3.

56414 Meudt · Rheinland-Pfalz · DEU

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Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich ...mehr lesen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Anbieter

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m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Ansprechpartner

Lothar Eichhorn

Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf
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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
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