WOHLFÜHLOASE UND BESONDERE WERTANLAGE ZUGLEICH!

Wer das BESONDERE liebt, wird es in oder besser gesagt mit dieser Immobilie finden!

Eine Wohlfühlaktie mit Wertsicherheit und Lebensqualität als sichere und permanente Dividende für Ihr Investment. Wo ein Wohlfühlerlebnis Sie und Ihre Familie oder Gäste zum Verweilen und Bleiben verlockt, dort erwartet Sie Ihr neues Domizil!

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung wurde 2025 nach hohen Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage (eingebettet in die schöne Landschaft auf der Anhöhe) und Qualität. 

Mitten im Grünen zwischen Hoher Gloriette und der Schaubnig Höhe liegen die OpenSky Wörthersee Lodges – ruhig am Rande einer kleinen Siedlung und doch nur fünf bis zehn Minuten mit dem Rad vom Pörtschacher Ortskern und der Wörthersee-Promenade entfernt. Für Groß und Klein beginnt das Abenteuer gleich am Bach im Wald hinter dem Grundstück. 

ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON!

Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden viele Fenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den schönen Ausblick auf den See und die Berge ins Hausinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. 

Eine neue Immobilie ist auch ein neues Lebensgefühl!

Die Maisonettewohnung mit sensationeller und einzigartiger Panoramaterrasse wurde exklusiv und mit feinem Gespür ausgestattet. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen!

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: 

Die ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen Ihr neues Stück vom Glück. 

Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss, wo Sie ein Garderobenbereich/eine Diele empfängt. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein traumhafter Wohn-/Essbereich mit Küche, von welchem aus Sie die Terrasse und die Grünfläche erreichen können. 

Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in die nächste Etage - in die "Schlafetage". Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie weiters ein Badezimmer mit Dusche und WC werden Ihnen ganz bestimmt viel Freude bereiten. Von beiden Schlafzimmer aus kann man den Balkon erreichen. Das Highlight schlechthin ist die Dachterrasse mit ca. 49 m², welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf die Berge, ins Grüne und in die Ferne bietet. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. 

LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - ODER AUCH SIE!

Hier wurde wirklich an alle Bedürfnisse gedacht!

Dieses Domizil ist voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und somit für alle Jahreszeiten perfekt ausgestattet.

Diese Immobilie ist eine Wohlfühloase und eine besondere Wertanlage zugleich. 

Ein perfektes Konzept für Anleger und alle Jene, die eine Eigentumswohnung an einem der wunderschönen Kärntner Seen im Eigentum haben möchten und diese aber nur für mehrere Wochen im Jahr für sich selbst und ihre Familie zum Urlaub machen benötigen.

Der Eigentümer dieser einzigartigen Maisonettewohnung kann diese auch selbst und somit sämtliche Annehmlichkeiten der Region nutzen. 

Die Betreuung und Vermietung der Immobilie wird in einem Rund-um-Paket von einer ortsansässigen Agentur durchgeführt. 

Sie erwerben eine openSky Lodge mit Kompletteinrichtung (inkl. TV-Geräte, Geschirr, Bilder...) das perfekt für die Vermietung ausgerichtet ist. 

Diese Art der Investition ist perfekt, denn durch die Mieteinnahmen kann man laufende Einkünfte erzielen und gleichzeitig von einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie profitieren.

Nähere Informationen zu diesem Konzept bekommen Sie sehr gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs.

Beim Kaufpreis in der Höhe von € 598.000,-- handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt..

Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung sowie auch das Lagerabteil und der PKW-Abstellplatz im Freien. 

TOP AUSSTATTUNG:

• Kompletteinrichtung mit u.a. maßgefertigten Möbeln vom Tischler (absolut modern, gemütlich und hochwertig)


• Photovoltaik-Anlage


• Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen


• Splittklimaanlage zum Kühlen und Heizen (in jedem Zimmer)


• Kaminanschluss 


• automatische Bewässerung (kann über eine App gesteuert werden)


• Wasseranschluss auf allen Terrassen 


• hochwertige und großformatige Fliesen 


• hochwertige Terrassenbeläge


• Raffstore für Verschattung und kontrollierten Lichteinfall


• Dachterrasse mit ca. 49 m² und traumhaft schöner Aussicht

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}